美国商界巨子特朗普的商业法则
胸怀大志，敢想敢干
创业创新创造，成长成才成功
想创敢创善创，成事成人成名
创 开始（做），初次（做）。
创业 创办事业。
创新 抛开旧的，创造新的。
创造想出新方法，建立新理论，做出新的成绩或东西。
想创具有自主创业的冲动、激情和坚忍精神。
敢创具有敢于创业、勇于拼搏的魄力，创业争先、勇当领军人物的开拓进取精神。
善创具有敏锐的市场意识和机遇意识，具有品牌兴业、以诚经商的远见卓识
《创》内容简介
无论从事什么行业，你都要创，你必须胸怀大志、敢想敢干，你必须创业、创新、创造。
比尔.克林顿为什么能赢得美国总统大选？沃伦.巴菲特为什么能成为世界首富（2008年最新排名）？沃尔特.迪斯尼为什么能成为世界娱乐巨擘？鲁珀特.默多克为什么能成为世界媒体大亨？比尔.盖茨和斯蒂文.乔布斯为什么能分别创造微软帝国和苹果帝国？约翰.麦克为什么能成为摩根士丹利的老板？马克.伯内特、吉米.卡特、阿诺德.施瓦辛格、迈克尔.乔丹、泰格.伍兹、安德烈.阿加西为什么会站在他们所在领域的巅峰？这都是因为他们想创敢创善创，因为他们胸怀大志、敢想敢干。
马里奥.科莫为什么不敢参加美国总统大选？威廉.莱维特为什么最终会破产？卡罗琳.凯普彻为什么会被唐纳德.特朗普解雇？李.博林格为什么建不成“一流哥大”？这都是因为他们不想创不敢创不善创，因为他们目光短浅、激情不在。
在本书中，美国地产大王唐纳德.特朗普和北美最大继续教育学校总裁比尔.赞克通过正反两方面的大量案例和他们东山再起、飞速发展、逆市飞扬的真实故事，从独特的视角分析和看待美国商业界中的传奇，告诉读者他们的商业法则和成功秘密——胸怀大志、敢想敢干。
实际上，本书是唐纳德.特朗普针对普通大众精心拟订的10堂成功课程：
胸怀大志，敢想敢干
世界上两个最伟大的商业头脑的不传之秘——如何胸怀大志、敢想敢干，从而实现目标，成就梦想，获得财务自由，彻底变革职业生涯和私人生活，获得无与伦比的成功和财富！
唐纳德。特朗普是一个偶像：他就是美国式成功的典范。他是《学徒》中的大明星，他开发了一系列全世界最著名的房地产项目；他曾经跌到谷底，又东山再起成为世界上最富有的人之一。
比尔。赞克从5000美元起家，把The Learning Annex发展成为一个年营业额达500万美元的公司。自从遇到特朗普，赞克自己掌握了胸怀大志的态度，短短30个月，The Learning Annex年营业额变成1亿美元，而且还在增长。
这两个人都是胸怀大志、敢想敢干的鲜活例子。他们知道什么时候酣畅淋漓地挥洒你的意志，能够帮助你在个人生活和事业上获得最大的成功。现在，你也能学到他们胸怀大志、敢想敢干的秘密，这可是破天荒的第一次。
人们从唐纳德。特朗普身上学到胸怀大志，在自己的生活中获得成功，这些战略被他们检验和证明。比尔。赞克采用唐纳德的战略，在3年之内让The Learning Annex增长20倍！这两个人都曾经跌进谷底，饱尝众叛亲离的滋味，现在他们又靠着胸怀大志、敢想敢干攀上成功的巅峰！这种态度，你也可以轻而易举地掌握。
唐纳德。特朗普
胸怀大志是特朗普的一种生活方式，唐纳德。特朗普有一种乐观肯干、赶尽杀绝的态度，这就是唐纳德。特朗普全部的成功秘诀。
比尔。赞克
唐纳德。特朗普，美国地产大王、亿万富豪、媒体巨人，毕业于沃顿商学院，他开发了一系列全世界最著名的房地产项目：纽约第五大道特朗普大厦、公园道特朗普大楼、特朗普世界大厦、华尔街40号、君悦饭店、棕榈滩马阿拉歌俱乐部、棕榈滩特朗普国际饭店、迪拜大厦，还有很多获奖的高尔夫球场。他与北美最大继续教育机构The Learning Annex合作的房地产与财富论坛帮助100万人学会胸怀大志；他担任联合制片人的《学徒》获得了艾美奖提名，他自己也成了明星；他写出了7本畅销书：《让你赚大钱》《跟亿万富翁学徒》《如何致富》《交易的艺术》等，这些书已销售几百万册。特朗普即将进军中国，竞标广州东塔。
比尔。赞克
比尔。赞克不仅非常聪明而且充满活力，就连他的每句话都激情洋溢。我非常欣赏他的观念和热情。
唐纳德。特朗普
比尔。赞克，1980年靠5000美元起家，创办The Learning Annex。现在The Learning Annex年营业额达到1亿美元，连续两年登上了《Inc》杂志的发展最快企业名单。这个小企业的发展，源自赞克与特朗普的合作，也因为他学会了特朗普胸怀大志的战略。赞克已经登上了《成功》、《福布斯》、《财富》、《Inc》以及《MONEY》杂志。他住在纽约和犹他州的公园市。他出价100万美元邀请唐纳德。特朗普到The Learning Annex财富论坛发表演讲，出价5.71万美元赢得与鲁珀特。默多克共进1小时午餐的机会，出价7.32万美元买下沃伦。巴菲特用过的林肯Town Car轿车。
■发现你的激情
■做一个实干家，而不是空想家
■你能从容面对压力吗？
■做使你感觉良好的事情
■从错误中学习
■知识规则
■永不言弃
■跳出你的安乐窝
■采取行动
你必须爱上你的工作，否则，无论你做什么，一生都难以成功。如果热爱自己所从事的工作，就会更加努力地尝试；工作就会越做越好，生活也会有滋有味。最重要的是，要了解你的工作并且热爱你的工作，这两点会使许多问题迎刃而解。
在我的第一本书——《交易的艺术》的开篇，我写道：“我不是为了钱而做事情的，我的钱已经够多了，多到几辈子都花不完，我是为了做事而做事。画家在画布上描绘出美丽的图画，诗人写出优美的诗句，而我的艺术形式就是交易。我喜欢做成交易，特别是大的交易，这就是我成功的方式。”20年过去了，我仍然在进行交易，做大交易，这依然是我成功的方式。
这种方式很奏效：我专注于自己的激情，许多钱滚滚而来；现在我比当初写第一本书时还要富有很多。我对自己的工作是如此地激情澎湃，对我来说，做什么事都比不上工作时的感觉；这种感觉真棒，有时，我甚至难以成眠，迫不及待地想起床去工作。
自第一本书问世以来，我也曾面对过一些真正的艰难时刻。20世纪90年代初，我几乎失去了一切，但我挺了过来，坚持了下来，并且成长壮大，我的地产生意比任何时候都要火爆。另外，命运还给我带来一些意想不到的惊喜：我带着我的大热节目——《学徒》，闯进电视界；我在全国广播网（NBC）两档选美节目“环球小姐”和“美国小姐”上面取得异常成功；在LA的演讲也成了一个盛况空前的热点。今天，我的好运还在继续——《学徒》进入了新的一季，而LA的财富探索课程也开始了全国巡回演讲。
金钱从来都不是我从事这些活动的动因，甚至我从没有主动去追求过这些活动所能带来的赚钱机会。我对工作的满腔激情众所周知，这种工作态度符合新兴企业的要求，于是他们找到了我。你不能只是坐等交易、机会或者好运上门，而是必须充满激情地做那些你喜欢的工作，这样积累起来的势头就会给你带来好运，其他好事也会一个接一个地降在你的头上。
如果我把金钱当作唯一目标，就会和许多最重要的工作失之交臂。比如，如果我的决策依据只是为了挣钱的话，永远都不会接下纽约中央公园的沃尔曼溜冰场工程。这个溜冰场始建于20世纪50年代，到了80年代，纽约市将其关闭翻新，但是在花费了数年时间和2000万美元资金之后，直到1986年距离完工还是遥遥无期。
我爱纽约，希望在曼哈顿心脏地带为人们提供一个完美的休闲中心。我曾经在不到两年时间内就盖起了摩天大楼，因此，我觉得在几个月里就完成一个溜冰场翻新工程轻而易举。我接下了这个工程，为的是给纽约市节约时间和金钱，我的动因就是奉献一点什么，而不是为了挣钱。
不要去想你怎样才能挣到钱，而是应该想你能拿出什么东西，或者能够为人们和社会提供什么有价值、有用的服务。你要去想，有什么需要改进的？是否可以用更好或者更有效的办法来做？你可以解决什么问题？你可以满足什么需求？最重要的是，你能够在做事情的过程中得到什么乐趣？
当然，你的工作需要得到回报，只要你提供了有价值的东西，就能够得到回报。在生命这个游戏中，金钱就是你的得分，但游戏的真正乐趣并不是得分，而是在你用一种创造性的方法带球进门时所产生的兴奋感。不过，只要你找到了这种兴奋感和激情，金钱就随之而来。
这种哲学听起来很简单，但我就是靠它挣到了几十乃至上百亿美元。许多人认为我在事业起步时，肯定从父亲那里得到了很多钱，但事实是，当初我几乎一无所有。我父亲并没有给我多少钱，他给了我两样最有用的东西：一个是良好的教育，另一个是获取财富的简单公式——努力去做你喜欢的事情。
20世纪70年代初，纽约正面临着巨大的金融危机，42号大街上中央车站周围地区的情况迅速恶化。许多建筑都被取消了赎回权；老旧的康曼德酒店严重失修，大把赔钱，员工们人心惶惶，无心工作。如果没人迅速采取什么措施的话，这个地区早晚会变成一片贫民窟。
我知道这里肯定能掘到金矿，但只有等到能令人赞叹的时候，我才愿意出手。我的别出心裁之举就是买下这个满目疮痍的倒闭饭店，把它变成一个美丽得令人流连忘返的地方。于是，经过改造，老旧的康曼德酒店变成了焕然一新的君悦酒店。通过这个改造，我让这个地区重新焕发生机，直到今天仍充满活力。当然，我也从中赚到了钱。
无论做什么事情，你都应该找到一种使命感，找到一个超越金钱的伟大目的，只有这样你才能充满激情，而不是像其他人那样眼里只有钱，心里都是贪婪的独占欲。你要拓宽视野，描绘一幅更加广阔的画卷：满足尽可能多的人的需要，为尽可能多的人带来激情、效率、健康、安全以及活力。
如果想在有生之年成就大业，就必须具有无比巨大的热情和激情。无论从事什么工作，要想做好，激情都是必不可少的，即使是门童、侍者或前台，也必须充满热情地向每一位客人打招呼。而且无论你目前的工作是什么，只要你带着激情去做，奇迹就会发生。你肯定会遇到你的贵人，被他注意到，这种事情，我实在见过太多了。
如果没有激情，生命就暗淡无光，而激情会让你坚韧无比，永不放弃。实际上，如果不付出巨大的专注、坚持和勤奋，我就无法取得君悦酒店那场胜利。在整个挑战的过程中，我都怀着一种巨大的激情，要化腐朽为神奇，把丑陋的东西变得魅力四射。这种激情让我不断前进，并替我赢得了许多赞同的声音。
那么，如何才能发现激情呢？你可以试试下面的办法。在某个时间，摒除所有你可能产生的判断和理智评估，只需要毫无拘束地想象：什么才是你真正切实想做的事情？如果生命中只能做一件事情，它会是什么？如果有一件事的乐趣让你沉浸其中、废寝忘食，它会是什么？如果有一件事让你极为享受，即使没有报酬也会去做，它会是什么？你做什么事情会感到无比的自我满足？什么事情会让你登峰造极，一直做到巅峰极致？如果你能够成为一个自己崇拜的人，他会是谁？
然后要现实。做喜欢的事情同时意味着要做可以做到的事情、擅长的事情。要认真评估自己的实力，找到擅长的东西。要想一想，自己的天分在哪里？做过的事情里有什么最让你感到骄傲？对你来说，什么样的行为是最容易也最自然？当你思考喜欢的工作时，一定要胸怀大志，立志取得惊人成就！
当你干着自己喜欢的工作时，它就不再只是工作了，因为行为本身已经成了动力之源。苹果公司的创始人之一斯蒂文•乔布斯对计算机技术充满了激情，也许他不是最好的计算机设计者，但他是最有激情的电脑爱好者，乔布斯的激情使他成为我们这一代人里最富创造力的创造者之一。
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激情比聪明和天赋更加重要。我见过一些人，他们很有天赋、很聪明，但他们却失败了，原因就是缺乏激情。我把这些人称为“空想家”。你很可能也见过这种人：他们总是有一些伟大的新念头，觉得有一天会付诸实施，但他们从来没有动过手——只说不练。
伟大的新念头永远只停留在他们的脑海中，永远触发不了他们的激情，如果没有激情，这些念头很快就会烟消云散，不了了之。灵感就像羽毛一般飘忽不定，转瞬即逝，必须用极大的热情，才能把它们转化成玻璃、水泥和钢铁。换句话说，你必须把那些念头变成实实在在的东西。在念头化为泡影之前，要趁热打铁，用激情给它们增加重量。激情正是一种灵丹妙药，能让你产生无比强大的动力，将伟大的新念头落实在行动上。我见过一些并不是很有天赋的人，却靠着炉火般旺盛的激情取得了巨大成功。在这个世界上，参与竞争、获得成功，都必须有巨大的激情。
我的激情是从父亲那里学到的。人们问我：“你的建筑知识是从父亲那里学来的吗？”回答是肯定的，我所有的建筑知识都是从父亲那里学到的，但我从他那里学到的真正的东西却是激情。我父亲热爱工作，一周工作7天，周六周日都不休息；他也是一个快乐的人，当他将要去工作的时候，他会到处转着看看公寓是否已经清扫干净，他把这种情况称为“薄荷状态”——公寓状况必须整洁有序。
他在建一座公寓楼的时候，马路对面同时可能有另一个人在盖另一座公寓，我父亲会盖得更快、成本更低、质量更好；另外那个人如果被赶出这个行业，我父亲就会买下那座公寓，把它改建完全。这种工作会让人十分快乐，我从父亲那里学到了这一点。
我从父亲那里得到的对工作的激情，使我每晚只睡三到四个小时，我实在太热爱我的工作了，以至于早上都迫不及待地想起来去上班。如果你也热爱自己所做的事情，你大概也会最多只睡三四个小时。当你为自己热爱的事情醒来的时候，实在很难再睡下去。
举个例子，我最大的激情之一就是做成交易。我喜欢获得高分，喜欢做成大买卖，喜欢打垮对手获得利益，因为没有比这更棒的事情了。对我来说，这种快感甚至超过了性，而我很喜欢它。
在交易中，当你一击得手，当你占尽上风的时候，那种感觉实在无与伦比！你会听到很多人说好的交易是双赢的，这完全是扯淡！一项好的交易应该是你赢，而不是对方赢。你要打垮对手，获得对自己有利的结果。在谈判中我喜欢争取完全的胜利，这就是为什么我能做成这么多好买卖的原因。
我还有一个巨大的激情，就是盖出美丽的房子。房地产开发以苛刻和困难多而著名，它不能随心所欲、毫无章法，否则很容易造成人员伤亡，它要求你具有极高的精确度，即使是“偶然事故”也是决不允许的。我喜欢这个挑战，我喜欢变得精细，喜欢做一份一丝不苟的工作。因为我喜欢，所以我就做得很好，我还把这个方法用在自己所做的每一件事上。
特朗普集团曾有个雇员不明白我们为什么要花那么多时间、那么细致地检验建筑质量。我们的企业已经功成名就，我们的建筑也非常著名，得到很高的声誉，但我们仍然坚持进行检查。有时候，我会到工地，只是为了亲自过目一遍。我们为了维持高标准，采取了一系列行动，这位雇员弄不明白的地方就在这里。实际上，我们经常这么做的目的就是保持自己的巅峰位置，这可能并不必要，但它很重要。
我喜欢接手没有开发过的土地，然后把它变得壮丽非凡。美丽和优雅是我的另一种激情，无论它是从一个女人身上还是从一件艺术作品身上体现出来。美不是一种肤浅的东西，不仅仅是看上去很漂亮，它是一种风格的产物，来自深刻的内涵。对我来说，风格之美和内心激情完全交织在一起，我不想在二者之间进行任何取舍。
每当我来到纽约特朗普大厦的办公室，我都喜欢看着那些由我所创造的宏伟天井。面对美轮美奂的大理石和动人心魄的80英尺大瀑布，人群惊叹连连。我喜欢看到这样的情景，喜欢看到这些富于感性的反应：那种在极致之美面前惊心动魄、神魂颠倒的战栗和赞叹，于我心有戚戚焉，好似当初我建起特朗普大厦时的情感。
无论特朗普大厦、大西洋城泰姬陵、华尔街40号还是其他建筑，都有观光客和猎奇者蜂拥而至。事实上，我和他们一样，对于自己的创造目眩神迷。我对风格之美的激情反映在我的作品里，这引起了人们的共鸣；风格之美打动了人们，而最成功的风格就蕴含在人们的努力工作中。创造出美丽超群的建筑物，实在令我兴奋不已，激励着我克服最大的障碍。
文斯•麦克马洪是美国职业摔角联盟（WWE）主席，身价10亿美元。他不仅热爱自己的工作，而且干的很棒。当我接下俄勒冈州波特兰市的一项工程时，亲眼目睹了工作状态下的麦克马洪，我惊呆了！
我来到他在波特兰的固定赛场，这里足足能容纳3万观众，但票全部都卖光了。我问他：“文斯，这里的票全都卖光了吗？”他说，早在一年前就卖光了。我又问：“那底特律‘摔角狂热’（ Wrestlemania）情况怎样，票也卖光了吗？”他说那里的票开售后5个小时就被一抢而空，有82万人到底特律福特菲尔德足球场去看这场比赛。我说：“你真的很擅长干这个活儿。”文斯必须管理几百名技术人员，留意众多细节，他在每件事情上都是一流的。
我心里想，这个家伙真的很特别，他热爱自己的工作，而且确实精通自己的领域，这就是他能够干得这么好并且这么成功的原因。如果你熟悉摔角界的话，肯定知道20世纪90年代末特纳曾经试图收购美国职业摔角联盟。那是一场灾难，他们无法在麦克马洪的老本行里击败他，因为他实在太了解这一行了。
每次我谈起成功的时候，总是从同一个话题开始，剩下来的就顺理成章了，这个话题就是：你必须热爱自己所做的事。文斯•麦克马洪和我认识的其他人之所以能够成功，就是因为他们热爱自己所做的事。如果你热爱你的工作，你就会更加努力，每一件事都会变得更容易。要想成功，即使是做一份工作，你也必须热爱你所做的事。
我有一位朋友，权且称他为斯坦。斯坦出身于一个冷酷无情的家庭，他父亲恶毒、卑鄙又可怕。这位父亲是华尔街的一个传奇人物，一个非常强硬的家伙，他拥有亿万身家，如果我提到他的名字，你们肯定都知道。——我对父子两人都很友好，但儿子更容易让我喜欢；至于父亲，他太过头了。
斯坦和他父亲一起在华尔街工作，他干得很痛苦。一次，斯坦的妻子给我打电话说：“唉，唐纳德，斯坦很痛苦，他不快乐。不光在工作上是这样，我们的婚姻也一塌糊涂，一无是处。”我说：“你为什么跟我说这些呢？我什么忙也帮不上。”斯坦在华尔街失败了，他痛恨那里，但他毫无办法，因为他不想让父亲失望。
斯坦是威斯切斯特一个非常高档的高尔夫俱乐部的会员。有一天，他被委任去负责一个美丽而昂贵的高尔夫球场改造工程，这并不是因为别人相信他肯定会干得很漂亮，而只是因为他们喜欢他。
然而，最后的结果太不可思议了。斯坦每天早上5点就来到球场，工程只花了短短6个月，而不是预定的1年时间，不但效果比任何人期望的都要好上10倍，而且花的钱也比预算少得多。我对他说：“斯坦，你真是不可思议。”他妻子打电话来说：“他太棒了，而且改变了很多。”每个人都很高兴，他的孩子们、他的妻子，每一个人。他狠狠地制服了承包商，把他们看得严严实实。实在令人惊叹！球场完工时，大家给斯坦发了一个奖，并且以他的名义举行了一场晚宴，斯坦成了一个大英雄。
在那之后，斯坦又回到了华尔街，又开始失败。当他告诉我他的失败时，我说：“斯坦，你在干着不喜欢的事情。”他说：“我没办法，为了父亲，我必须做这个工作。”我说：“你入错行了。你应该去干建筑、改造或者高尔夫球场建设。你应该去干这些，你会很擅长的，会干得很好。”但他还是说：“我没法改变。”
他完全陷入了痛苦之中。后来，到了大约3年前，他终于明智起来，辞掉了华尔街的工作，进入建筑业。他显然干得很好，因为他热爱这份工作。如今的他，和当一名华尔街经纪人仅仅在挣钱的时候完全不一样；他很快乐，热爱自己所做的事情，喜欢每天早上起床的感觉。他现在把自己看做一个成功者。每次我见到他，他总是笑容满面，看起来精神抖擞。他开辟了生命中一个新的天地，完全判若两人。因为他掌握了自己的生活，实现了改变。
因此，如果你的生活并不是你想要的，就无所畏惧地问问自己，究竟什么是你想做的事情、适合你的事情。无论你有多大年纪，都要用自己的感情、野心和目标来衡量自己。决不要让别人主宰你的生活，这可能意味着你要违背朋友、家人以及同事的意思——他们自以为很了解“什么最适合你”。在自己的生命轨道上奔驰吧，改变一下轨迹，生命之光可能会更加绚丽！
成功的另一个关键是如何应对压力。无论你想获得何种成功，都必须能够应对压力。无论你是购买或者建设不动产、经营自己的公司，还是在企业里向上爬，你都需要应付一大堆的压力。所有成功人士，如华尔街野心家、医生、律师、运动员、政治家以及娱乐明星等等，都过着一种充满压力的生活。他们是怎么成功的呢？在这么多的压力面前，他们为什么还能过得快乐和成功呢？
当你专注于自己所热爱的事情时，面临的压力要比做其他事情时多出很多倍。我的体会是：重要的是把注意力放在寻找解决方法上，而不是放在问题上。如果把精力都放在了问题上，你还能剩下多少激情来寻找解决之道呢？
我认识一些开发商，每次遇到一些未曾料到的问题，比如区域限制、编码违规、地下水过多或者材料丢失时，就会和每一个相关人员进行冗长的讨论。他们把太多时间花在讨论上，纠缠于问题的原因、谁应该负责，然后又开始设想最坏的结果：工作会耽误、预算会超标、银行会抽出资金、政府会收回许可等等。这实在是杞人忧天、浪费时间，实际上，他们本应该把精力用在寻找问题解决之道上。
当我刚开始自己的房地产生涯时，面临着一个巨大的挑战——没有钱去买我想要的地块。但我没有把注意力放在这里，使它成为我的绊脚石，而是把所有的注意力都集中在一点上，脑子里想的只有一件事——怎样不用钱就能买到地块！
面对压力，我的建议是认清问题，然后把注意力转移到一个更加积极的层面上。我们应该对自己说“我的专注力还不够”，而不是“我已经被压垮了”，这样可以更快地廓清情况。我的经验是：我对自己喜欢的事情越专注，感到的压力就越小。
当然，并不是每个人都能成功，这是事实。在告诉你积极一面的同时，我也要告诉你消极的一面。我想说的是，大部分人都不太善于应对压力，从而不能获得巨大成功。我不知道为什么，但这是事实。
我曾经见过很多人，他们智商很高，都是天才，他们上最好的学校，比如哈佛、沃顿商学院，在大学都得A，但是他们就是无法应对压力。我认识很多很多聪明人，但他们并不是能够应对压力的人。
我喜欢体育，其中一个原因就在于，在很短的一段时间里，你就可以看到在压力之下一个运动员究竟会垮掉还是会成功。大部分人都会垮掉，但是一些伟大运动员在压力之下却发挥得更出色。比如泰格•伍兹、德里克•杰特或者汤姆•巴拉底，他们在压力下都能斗志昂扬。在体育界，你很快就可以发现这一点，然而在商界，你可能要花上10年或者15年才能知道自己是否能够应对压力。
你必须弄清楚自己能否承受压力，这一点至关重要。如果不能，这也没什么关系，你可以找一份自己喜欢的工作，娶妻生子，快快乐乐地生活。这本身也是另一种形式的成功，也是一件好事，尽管不是我想要的。
我有很多非常聪明的朋友，他们是我在沃顿商学院的同学。顺便提一下，我是一个好学生，无论你相信与否，我很擅长数学和科学。很多人很难相信我竟然是一个好学生，因为他们没有看到我性格里的那一面；他们认为我很聪明，但他们没有看到我是如何坐下来学习的，但我确实是这样的！
我和那些非常聪明的朋友，一直到现在还保持联系，特别是其中一个人，完全是个天才，但却从未发挥出来。他在一家会计公司有一份很好的工作，但这个家伙却是个窝囊废，最近他打算买座房子，打电话问我：“你是不是觉得我犯了个错误？我要买一座房子，我很紧张。我该怎么办，应该借钱吗？”
买房子都要把他弄得心力交瘁。在买了房子之后，这个聪明的家伙又给我打电话说：“唐纳德，我买房子了。你觉得我这件事做得对吗？我办了个抵押。哦，我的天啊，这样没事吧？”要知道，这可是一个智商180的家伙！但他却扛着无比巨大的压力，以至于睡不着觉、没办法和他老婆做爱。我对他说：“如果你没法和你老婆睡觉，那你买个房子来干嘛？这究竟是什么房子啊？”
这个家伙的工作就是建议别人如何赚钱，他是一个非常成功的会计型人才和一个完全的天才，但是到了自己花钱的时候，他就成了一个窝囊废。当他给我打了十来次电话之后，我对他说：“吉姆，你有一个好工作，这真幸运，因为你永远没办法自己当老板。”他被惹恼了，这是事实，但他还是被惹恼了。我说：“你不能当老板，因为你没办法应对压力。”
我经历了风风雨雨，获得过巨大成功，也遇到过真正的困境，就像20世纪90年代初的房地产市场大崩溃。当时，我欠了几十亿美元债务，银行整天跟在我屁股后面，这实在不好玩！每个大银行都是我的债主，在这一行里的每个人都面临着巨大的麻烦。
我在这个行业里有一些朋友和一些敌人，我原认为他们都是真正的硬汉，但大部分人只能过好日子，无法渡过这样的难关，他们中的大多数关门大吉，破产了，我也曾经濒临破产边缘，但我从来没有破产。
尽管这并不好玩，我再也不想经历第二次，但这件事在某些方面并没有那么坏。我睡得很好，成功地保住了正常运转，原因并不在于我对此训练有素，我并没有任何经验，而是因为我可以应对压力。大多数人则是缩到一个角落里，嘴里咬着自己的指头，大哭：“妈妈，妈妈，带我回家！”
这个可怕的经历让我明白我可以应对压力。当时，我没有打退堂鼓，而是把它转嫁给银行，让他们也承担一些责任。我指出，问题出在银行身上，而不在我，我在乎什么呢？我毫不客气地对一家银行说：“我告诉过你们不应该把这笔钱贷给我，我告诉过你们这笔交易不好，你们也知道你们向我收的利息太高了。”我不得不这么说，这并不好，但总比其他人埋头痛哭要强。银行也害怕被起诉，这就是我为什么说，问题总能找到办法解决，你必须热爱你所做的事情，也必须能够应对压力。
虽然我从未破产，但我当时的确面临很大很大的麻烦。幸运的是，我和银行的关系非常好。在20世纪80年代，我对银行很好，因此在90年代，他们也不想伤害我。当然，从在某些方面上说，他们想杀了我，因为当你不还银行钱的时候，他们都会这样，但是他们并不打算用对付其他很多人的法子来对付我。
有一句老话说：“当你走上坡路时，不要恃强凌弱，目中无人；因为当你走下坡路的时候，那些人正在那里等着你呢。”这是事实。我认识一个房地产界的人——我不想提他的名字，因为这个家伙非常著名，也非常傲慢，他和我一样修建大楼，但他经常看不起银行家，对待他们非常过分。
有时候，在宴会上，他会对银行家的妻子们说：“我真难以相信你的丈夫竟然是一位银行家，看看我挣的那些钱吧，他一辈子也挣不来。”他有意让他们难堪。我对待银行家的方式和他恰恰相反，我会说：“你是最棒的！”即使我挣了很多钱，而他们却没有，我还是会说“你是最棒的”，为什么要去伤害这些人呢？
六七年中那个人一直这么干，等到房地产市场崩溃的时候，银行对他狠狠地打压，要比对待我凶狠得多。他们对他实在太狠了，谁让他是一个如此傲慢的傻瓜。其中一个银行家告诉我，这个傲慢、冷酷、吝啬、卑鄙的家伙竟然跪在他的面前，哀求他们不要取消他的个人担保；他痛哭流涕，就像个小孩子。他哭了——而且是跪着！你知道银行是怎么对待他的吗？他们把他从这个行业中踢了出去！从那之后我再也没有听说过他的消息。