房产证颜色区别

房地产权证分三种颜色，四种类型。房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。

    一  绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。以下情况填写绿证：1：以出让方式取得土地使用权的：2：外销商品房：3：己补交土地使用权出让金的花园住宅；

    又以下情况也应填写绿证，但要注记“限内销房”：1：已补交土地使用权出让金的内资六类用地； 2：己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房； 3：外资内销房；4：1994年4月30日前立项并取得商品居计划，1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。

   二、红证所记载的房地产不能进入房地产市场，企业和个人没有办法凭证做贷款。以下情况填写红证：1：申请集体所有的非农用地登记的； 2：申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。

    三黄色权证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。以下情况填写黄证： 1：以征用划拨方式取得土地使用权的； 2：坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋； 3：公有住宅出售后的房屋；4：职工购买的平价房、优惠价房等；5：补偿所得的房屋。
    

    四另外，现在市场上还有一种咖啡色房地产权证，是绿证，黄证、红证颁发前使用的一种房产证，是当年在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证。此证自1996中3月1日起已停止发放。最新法规规定：所有黄证将转变为绿证。

    在我们当地就有每个乡镇给红证的试点，这在大家买房的时候一定要注意，不然以后等到你房子上市交易或者在贷款的时候就很难了，大那时候那些家伙有着刷你呢。