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美国最富裕的街区

来源:金玉米 编辑:迪拜 时间:2014-10-25

 


 

听自治村管理人员弗朗西斯·希金斯(Frances Higgins)说起来,切维蔡斯五区(Chevy Chase Section Five)——跨越马里兰州与华盛顿特区的七个小自治村镇之一——与美国的其他许多郊区没什么大区别。住宅很漂亮、邻里关系和谐、街道林阴遮蔽,镇中心每年夏季还会举办街区联谊会。

使切维蔡斯五区与众不同的一点是:全美没有任何一个村镇或城市的家庭收入中位数比这里更高。唯有乔纳斯兄弟和一些商界巨头所居住的得克萨斯州西湖镇(Westlake),能与与切维蔡斯五区一较高下。

这个只有640人的小镇的居民收入增长迅猛。12年前,美国人口普查局估计该镇家庭收入中位数为略超过15万美元,而今,这一数字已经飙升至25万。希金斯指出,这主要是因为切维蔡斯五区越来越受律师、工程师、政府官员和权势出众的华盛顿特区说客喜爱。

“我觉得我们这里每平方英寸土地居住的律师是全美最多的。”希金斯半开玩笑地说。

切维蔡斯的另一个地方也不比五区差多少:马里兰州蒙哥马利县的萨默塞特(Somerset)自治镇。蒙哥马利本就是华盛顿最堂皇的郊区之一,萨默塞特的家庭收入中位数更是略超24万美元。达拉斯的另一个居民点也有幸上榜:充斥着市价超百万美元的豪宅的高地公园镇,那里的家庭收入中位数达228,106美元。

编制这份全美最富裕街区榜单时,我们参照了人口普查局于2011年12月发布的最新版美国街区调查,后者包含截至2010年底的各地家庭收入中位数。在调查中,人口普查局将全美划分为超过2.9万个城市、镇、村和所谓的普查规定居民点(CDP,即较大的镇或市中为统计需要而划分的小块区域,这些地方虽没有自己的地方政府,但其他方面与镇相似)。我们只统计数据误差幅度低于全国平均水平的街区(人口普查局的报告称,全美范围内误差幅度为29%,这个数据看起来很高,但这是因为许多小村数据的误差幅度过高,拉高了总体平均水平。在某些地区,误差幅度超过100%,因此,我们忽略了这类情况,只计算数据误差幅度不超过全国平均水平的集镇)。

除了华盛顿特区和达拉斯之外,纽约长岛的纳苏县(Nassau County)声势逼人,该地有四个镇登上了全国最富街区榜。纳苏本就是全美最富裕的县之一,家庭收入中位数接近10万美元,当地的一些集镇自然也就更富得流油。

长岛北岸的普兰多姆村(Plandome Village)拥有1,300位居民,据人口普查局数据,当地家庭收入中位数高达248,036美元。不过几英里之外,曼哈西特镇(Manhasset)的上流街区——曼西公园(Munsey Park)自治镇同样榜上有名,那里约有900户人家(人口近3,000),家庭收入中位数为227,716美元。曼西公园的村规规定,所有住宅都必须是殖民时代风格,如果你要搞一场家庭旧货拍卖,没问题,但不得在街区周边设置标牌宣扬——华尔街的郊区当然得有档次。

长岛上榜集镇还包括蚝湾(Oyster Bay Cove),这儿满是老牌富豪的庄园,但后来被卖给普通人家后,往往分割成多座寓所。西奥多·罗斯福(Theodore Roosevelt)总统就葬在当地一个鸟类保护区的中间,一个世纪前他当总统时的居所就在附近的萨加莫尔山,当时被誉为“夏季白宫”。长岛最后一个上榜街区为休利特内克村(Hewlett Neck),那里的几个毗邻村庄并称“诸休利特村”,其居民坐享南岸海景,距离纽约市也只有20英里,休利特内克是诸村中最富裕的。

纽约、达拉斯和华盛顿特区拥挤不堪、纷纷攘攘,并不是每个人都喜欢,可只要有足够的钱,你完全可以住在附近的街区,逃离此种喧嚣。

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