美国所有上市房屋种类

美国所有可交易的房产都是已上市的房屋，投资者可以在美国房地产的官网上找到所想购买房屋的所有信息。另外，所有美国上市房屋分为：传统买卖屋、银行屋和短售屋这三大类。建议国内的投资者在购买前，先对其三个种类做一个了解。

在美国上市的房源里面，按照它的性质分类，大致可以分为三种：

1．传统买卖屋（Standard Sale）

2． 银行屋（Real Estate Owned）简称REO

3． 短售屋（Short Sale）或称为银行赔售屋

传统买卖屋是指房屋所有人所拥有的房子，委托经纪人上市出售；银行屋的所有人是银行，这种房子都是原来的屋主因为积欠了房屋贷款而经过法律程序被贷款银行收回，再交由经纪人出售短售屋的所有人是付不出贷款的现屋主,，他们不想让房子被银行拍卖，另一个折衷办法就是以短售屋的形式出售。

在三大类型中，美国房型主要包括：独立屋、别墅和公寓。而去美国购房的投资者都爱投资那里的别墅。然而在美国，别墅是指独门独户的住宅(简称独立屋)，一般离主城区的车程在一到一个半小时左 右。建筑面积在400平米左右，单套占地2-3亩，多为中产阶级居住;按照形态，别墅可分为庄园式别墅(Estate Villa)、花园别墅(Garden Villa)、传统式别墅(Traditional Villa) 与双拼别墅(Duplexes Villa)