美国主要各州买房费用明细

加州买房费用明细：

（洛杉矶 旧金山 圣地亚哥）

买房时的一次性费用：

1）房款

2）Escrow 第三方公证行手续费约和：$600-1000（按房价比率收费）

3）产权终身制产权保险费大约 $1500（可要求卖家来支付）

4）县政府收的过户费大约 $300-600（可要求卖家来支付）

5) 房子自然灾害保险一年保费约 $500

6）房屋检查费：$300-500（按房屋建筑面积大小收费）

7）公证费登记费大约：$50-120

日常房屋相关费用：

1）房产税 （不同地方，年份，房子尺寸，税率都不同。一般基本税率是一年 1.2%。新房的社区建设税可额外增至0.1%-0.7%）

2）物业费（不同地方，年份，房子尺寸，月费都不同）$0-$300

3）每年的自然灾害保险/火险 $500-$1500 (不同地方，年份，房子尺寸，价格不同。地震险额外高，大约一年$2000以上。一般人不买地震险。) 

4）园丁费（如有私家庭院、泳池等，需要每月打扫一至两次 $50-$100）

华盛顿州买房费用明细：

（西雅图）

买房时的一次性费用：

1）房款  $XXXXX 以$1,000,000.00计算，而且是现金交易的情况下

2）递交offer时的定金： 2-3%　（会在过户最终费用中减去定金部分）

3）请专业验房专家检验房屋的费用400-700 （ 房屋面积大小）

4）过户费用1000-1500 左右

5）当年的房产税　按过户时间在买方和卖方间分摊。

买房后日常的花费：

1）每年的房产税1% 政府估价（不一定是房价，当时的政府市场评估价）

2）每年的房屋保险费：　根据房屋大小新旧和价格，$800-1000

3）水电垃圾煤气：每个月$200-300 左右　（根据家庭使用情况），如果是出租的话，一般房客付。

4）物业费：独立房屋几乎没有，但如果社区较新的话，每月几十块钱不等。大部分连排别墅不需要物业费。

5）托管费用：如果是远程投资，8-10% 房租的管理费，需要维修或清理费用另算

德州买房费用明细：

（休斯顿 达拉斯）

买房时的一次性费用：

1. Escow fee（产权公司费用）：$200

2. Copy postage（影印和邮寄费用）：$15

3. Government fee（政府记录费用）：$30

4. E-recoding fee（电子记录费用）：$5

5. HOA Transfer（物业管理转户）：$250

买房后日常的花费：

1. 房子保险一年：$700-1000

2. 房产税：政府收取每年以房屋价值的2.5-3.5% 不等

3. HOA（社区物业管理委员会费用）：休斯顿分很多个城市，比如katy，sugarland等等，如果房子在HOUSTON city都不用HOA，但是其他在$300-1000。有保安门卫的社区可以去到1000美金或以上。

4. 花园割草费用：老墨一般收取$30-50不等的割草费用，夏天每两周割一次，夏季会有7个月的时间，冬天则不需要怎么处理，如自己处理，则免掉这些费用

5. 每年房子的保养费：这看房子的新旧，数字可以是0，也可以是$500左右或更多，视乎房主对房子的保护程度。每年预留500美金左右是非常建议的。

佛罗里达州买房费用明细：

（西棕榈滩 迈阿密 奥兰多）

买房时的一次性费用：

1）Settlement or closing fee ( 产权公司服务费) 大概 250美金左右。（产权公司过户大部分费用和产权保险、产权调查等大的费用均由卖方出）

2）当月或这个季度的的物业管理费用 

（一般社区物业200-300美金）

3）如果本年的房屋税还没交的话，卖方将购房前这一年的费用在过户时给买方，由买方在年底一起缴纳。但如果是年末，买房就直接缴纳从过户日到年底这些天的税。

4）政府登记费：$50美金左右

5）政府水电等杂费：100美金左右

所以如果在年底前购房除房价之外，其他的费用就在1000美金左右。

买房后日常的花费

1）社区物业管理费 200-300月  包括剪草服务、保安服务、社区设施、垃圾收集等。

2）房屋税 由于政府每年评估的价值不一样所收的房屋税也不一。

3）房屋保险  $600/年  如果加风险：$1500 左右一年 。2000年之后的房屋结构比较好，保险相对更便宜些。越新的房屋保险相对更便宜。