韩国济州岛概况
1、位置特点
济州岛位于韩国国土最南端，据韩国120公里，面积为1848平方公里，约为香港面积的1.7倍。济州岛西靠中国大陆，东临日本，北上韩国，南下台湾。在飞行距离两小时之内，分布着5个千万以上人口的特大都市：北京，上海，天津，东京和首尔，17座人口超过500万的城市，周边覆盖7.5亿人口，市场潜力巨大。
2、交通便捷
1）180个国家和地区的公民免签证入境济州岛，其中包括中国公民。
2）有23条定期直线航班（国内11条，国际12条）。
3）8条国际包机航班进出济州岛。三年内建设第二个国际机场。
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3、气候特点
1）济州岛具亚热带气候特点。
2）常年气候温和，年平均气温16°C
3）年平均湿度72%，酷似美国的夏威夷。
4）盛产柑橘、海鲜，岛内以第三产业为主。
4、岛内情况
济州道（省）拥有2个行政市（济州市和西归浦市），岛内有56万常住居民，50多家酒店，37家共管式公寓，41家度假村，8家赌场，35处高尔夫球场，7家免税店,各类学校183所。
5、环保政策
1）海拔600米以上的地方绝不允许开发，不能建房。
2）海拔200米到600米的地方，尽量保留草地，用来放牧牛羊。
3）市区建房子必须有高度限制。
环保的原则是环境开发需向前看1000年，建房子需向前看100年。
6、国际认知度
1）2002年被指定为“世界生物圈保护区。
2）2002年6月
3）2007年6月，济州岛被联合国教科文组织授予世界自然遗产地。
4）2009年6月,韩-东盟峰会。
5）2010年10月,又获得“世界地质公园”的认证。
6）2010年5月,中日韩首脑峰会。
7）2010年11月,G20峰会的部分会议在济州岛举办。
8）2011年11月，签署自由贸易协定（FTA），（韩国成亚洲首个与欧盟美国签约的国家，对韩国的大型企业，如三星、LG、现代等企业及济州岛的开放是极大的利好，但对韩国的传统产业如农业是极大的冲击）。
9）2011年11月,入选“世界七大自然奇观”(济州发展研究院预计，济州岛入选之后，每年的海外游客将最多增加
10）2012年召开世界自然保护大会。
7、经济数据
2008年旅游业产值6.2万亿（约310亿人民币），游客量达582.2万人次，外国游客54万人。
2009年，济州岛游客总量达到652万人，其中外国游客为63万人。
2011年济州岛国民生产总值110亿美元（约660亿人民币），相比2008年，短短三年间，济州岛经济总量增加一倍，年均增速超过30%，而同期韩国的经济增速只有3%左右。速度相当惊人。（中国的平均增速8%左右，发展较快的广东地区也只有15%左右吧）。
预计2010年全年济州岛游客总量将突破700万。
2011年11月10日,韩国今年前10月贸易总规模突破9000亿美元,韩国今年贸易总规模将突破１万亿美元，成为世界上第９个年贸易规模超过１万亿美元的国家。而韩国人口只有5000万，（人均贸易额应该是中国的10以上了吧）！
8、中国游客数量
1）2004~2007年，中国游客年均增长20%。
2）2008年25万人。
3）2009年31万人。
4）2010年41万人。
9、中国企业投资
1）2009年9月，黑龙江奔马集团,在25.5713万平方米的土地上建设IHO乐园。
2）2010年4月，北京太阳能领军企业硕禾电子（Gigasola
3）2010年5月,广东天海集团,（首期）出资4千万美元，在西归浦的南元邑建设婚庆主题公园，占地43万平方米。
4）2011年5月，青岛百通集团,投资7000万美元，用于在西归浦40多万平方米的土地上建设综合度假园区。
10、核心项目
1）2007年,神话历史公园竣工。
2）2007年,休养型住宅园区竣工。
3）2007年,西归浦观光美港竣工。
4）2009年,英语教育城竣工。
5）2010年,济州高科技园区竣工。
6）健康医疗中心。
以上项目2015年前建设完成
7）升级和扩建中文旅游区，引建好莱坞影城乐园（Universal
8）经拉斯维加斯赌场的全球分析顾问公司Globalysis的一份报告认为，由于政策的倾斜，韩国济洲岛有潜力发展为亚洲另一个赌城。
11、政策沿革
1）1998年，韩国政府首次提出在济州岛建设国际自由城市的构想。
2）2001年9月，韩国政府成立了由国务总理牵头的济州自由城市促进委员会。
3）2002年1月，韩国国会通过了《济州国际自由城市特别法》，首次以法律形式确定了济州岛的特区地位，并推出了《济州国际自由城市建设综合方案》。
4）2003年2月由中央政府公布了《济州国际自由城建设综合方案》。
5）2006年，韩国颁布《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》。同年，济州特别自治道成立。
6）2010年2月,《房产投资移民法案》。
7）2002年成立济州道国际自由城市开发中心(JDC)，是由韩国建设交通部出资建立了特殊法人。通过JDC组织中央政府、济州道政府、韩国观光公社和民间企业组成“四位一体、分工协作”的联合开发模式。推行建设六大核心建设项目(其中部分已完成)。2005年总部迁住济州岛
12、远景规划
济州岛现在采用"一国两制"模式。将济州岛辟为“特别自治道”和“国际自由城市”，旨在学习中国香港和新加坡建设自由港的成功经验，以建设一个特点鲜明的经济特区，使其成为一个综合性的大型国际化都市。立志要将济州建设成为堪比香港、新加坡的具有国际竞争力的东北亚未来中心城市。
13、政策提要
为了切实推进济州岛的开发，韩国政府向济州特别自治道提供了1060项扶持政策，除国防、外交和司法外，济州特别自治道几乎享受完全自主权，自治度大大高于韩国其他道和直辖市。
济州国际自由城市实行人员、商品和资本自由流动，人员出入免签证，货物出入免关税，对经济活动不实行行政干预。
特别是对于外国投资者，提供企业落户后15年内全额免除地方税、5年内全额免除企业所得税、3年内减免原材料进口税、提供50年长期的低成本土地租赁。除税收优惠外，还将在建房总量10％的范围内对无住房外国人进行特别供应，并且对企业新录用的工作人员在6个月内提供平均100万韩元的雇员福利。