顶级别墅十大标准

　　1、享有自然资源

　　这是顶级别墅相对普通别墅产品最大的优势所在。处于居住形态顶端的别墅产品，本就是以资源说话的产品，如果消费者花了数千万购置别墅，那他一定要为不可复制的自然资源买单。

　　2、合理有效的交通优势

　　无论远近，顶级别墅都必须有合理、可持续发展的交通组织，包括与城市大交通的联络，也包括社区内小交通环境的细化。

　　3、成熟的低密度高端生活区

　　单方面强调区域的成熟是片面，如果过度开发，无法保持区域的低密度，那区域的别墅生活品质将自然打折扣。顶级别墅需要一个健康、有序、相对平稳的低密度高端生活气氛，来为自身的生活品质提供保障。

　　4、高品质、高品位的产品设计

　　设计别墅居住系统所有的设计细节，设计的力量集中体现在硬件的完整有效上，也直接关联别墅生活的软环境设计。设计不仅要解决起码的功能需求，更要为顶级别墅所具有的奢侈性提供支持，要让房子最终成为可以传承的藏品。

　　5、周到完备的产品配套及服务

　　包含了物业服务的概念，顶级别墅产品应该配有多层次的商业、娱乐配套、区域公共型综合配套与社区内商业服务配套及物业，要形成一个良性体系。

　　6、内外兼修的环境

　　顶级别墅环境要好，不仅它自身的小环境，社区以及区域大环境的好坏也直接决定房子的价值。这里需要指出的是，环境应该提升到生态系统的概念，它是一个可以自我完善发展的良性系统，昙花一现的植树造林只会为产品抹黑。

　　7、高素质开发团队

　　正因为顶级别墅占有了相当多的优秀资源，所以它具有一定的作品性，再加上高端别墅产品打造的自由度较高，往往认为主观色彩浓重，所以开发团队的综合素养直接影响到顶级别墅的成败。

　　8、具有较强的品牌支撑

　　好的品牌不仅会为产品本身增加附加值，同时也从侧面证明了产品背后强有力的企业支撑，这对于资金占有量较大，占用期较长的高端别墅产品来说是很重要的。当然，也不排除小品牌的大作品。

　　9、先进住宅科技的运用

　　体量较大、功能庞杂的顶级别墅，如果没有先进、人性化的住宅科技，那么居住的舒适性将是空想。自动化、集成化、智能化的住宅科技，不仅直接提高居住者的生活水准，而且能在节能环保上领先一步。

　　10、具有人文历史渊源

　　几乎所有高端别墅的开发商，都会首先为其产品寻求“地缘”。这个看似顶级别墅的添彩元素，实为高端居住的标志所在；也正是因为具备难以估计的人文价值，房子才可能由商品向藏品演化。