津城六区最具性价比楼盘项目大搜索
楼盘的性价比是站在购房者角度衡量一个楼盘综合素质和是否值得出手的首要指标。低价的房子未必性价比高，高价的房子也未必性价比低，关键要看包括价格、地段、质量、环境、配套、景观、户型、物业等在内的综合评分。性价比高的房子不但居住舒适，更具有较高的保值性，应是淡市之中购房者的首选。那么，津城最具性价比的楼盘都分布在哪里？
河北区
海河大道宽景公寓
地理位置：河北区建国道和翔纬路交口
价格：低楼层17500元/平方米，高楼层10层左右18000元/平方米
推荐理由：
项目毗邻海河与滨江道商圈，交通发达，且升值潜力大。正对地铁2号线建国道站出口。产权年限为70年，民用水、电。公寓26层到顶，毛坯，4梯16户，主推户型为21至45平方米。作为小户型区间的公寓产品，海河大道宽景公寓营造出了较为阔舒的尺度和开间，层面挑高达3.1米，更显出空间的通透感，特别适合现代单身男女居住，住房面积虽小，但是配套设施齐全。同时，项目首创天津双面采光公寓，即在公寓产品中实现明厅明卫，采光面超过40%。
北宁湾
地理位置：河北区铁东路和志成路交口
价格：11500元/平方米至12000元/平方米
推荐理由：
北宁湾5、6号2楼这个月底开盘。北宁湾是中国百强地产企业之一的中海地产进驻天津后着力打造的标志性楼盘，南临新开河，西接中环线铁东路，与著名的北宁公园隔路相望，与即将于2012年开通的地铁3号线无缝接驳，将成为天津市第一座地铁上盖的综合体大盘。其中地下一层规划有12000平方米的大型超市，地上情景商街主要由200至400平方米的小型商铺组成，共三层。北宁公园、新开河是北宁湾项目两大卖点。其次是该区域还无中高端项目，而其开发商中海地产品牌效益较强,小区绿化率高达40%。
广德园
地理位置：河北区金钟河大街与争光路交口
价格：13800元/平方米，折扣低至8.8折，特价房起价9900元/平方米
推荐理由：
项目位于河北区金钟河大街，紧邻地铁5号线6号线金钟河大街站，辅以快速路网，居民出行十分便利。主力户型63至73平方米一室，95至99平方米两室，尤其适合刚需购房者的目标需求。此外，项目目前还限量推出特价房，最高可省41万。由于项目拥有一室、两室、三室等多样户型，所以可选择的余地大，而且户型设计整齐实用，空间利用率高。据了解，每户配有品牌户内冷暖中央空调，同时项目采用一系列改善居住环境的措施，项目拥有完备安防设施，摄像头、可视对讲、门磁、窗磁、紧急呼叫系统、安全报警系统等。
南开区
时代奥城
地理位置：南开区水西道与水上东路交口
价格：24000元/平方米
推荐理由：
时代奥城是天津奥林匹克中心的配套区，总建筑面积达100万平方米，由生态商业、智能商务、白金五星级酒店和顶级住宅部分组合而成。其中公建45万平方米，住宅55万平方米，投资总额高达60亿。在时代奥城超大居住空间的设计中，主要以中低层建筑为主，160平方米至350平方米的豪宅标准高性空间， 8米的开间，所有的户型均设计为南向开放大窗或角窗，起居室、主卧室均为向阳。单元底层设宽敞门厅，可简便接待访客。周边有建设将近50年的水上公园，还有堆山公园，为居住着提供一个优美的居住环境，十分受到国际人士的青睐和认可。
阳光100国际新城
地理位置：南开区红旗南路延长线与外环线交口
价格：16500元/平方米
推荐理由：
阳光100南开时光是阳光100国际新城成熟社区的压轴之作，由3栋高层组成，产品为天津市唯一的6米挑高精装复式公馆，全精装交房，70年纯居住产权，主力户型为90至150平方米精装跃层，每户更有约20平方米的赠送面积，最高得房率可达120%，
社区业主多为南开高知阶层和国际友人，社区人文氛围浓厚。建筑面积75万平方米，是由国际摩天大厦、中心商业街、写字楼、SOHO、高档公寓等多种物业功能集合而成的复合型大盘社区。据了解，天津阳光100国际新城面向城市新兴白领，采用了南北朝向，并由世界顶级设计大师联手合作进行建筑景观设计，上市以来得到了市场的广泛好评。
天津富力城
地理位置：南开区鼓楼西侧(西马路与北马路围合地带)，南开区第二中心医院斜对面
价格：20500元/平方米
推荐理由：
天津富力城项目位于市中心文化底蕴深厚、公共配套齐全、商业设施完善的南开区老城厢界内，毗邻规划中的地铁一号线、二号线。据了解天津富力城为24至28层短板纯南北向单体建筑，进深12至13米，层高3米，符合天津人的居住习惯；楼体均为单体建筑，最多两幢联体，尺度较为宽松，各楼座相互错开，园林风格采用的是富力地产擅长的南派风格，景观效果十分突出，除了精装住宅外，小区还辅以特色鲜明的商业及会所，而项目因地处老城厢，故拥有着得天独厚的区位优势，上市以来在客户中反馈信息中实在保持着良好的口碑，入住率高，生活氛围较为成熟。
红桥区
惠灵顿国际社区
地理位置：红桥区北马路与北门外大街交口东南侧
价格：22000元/平方米
推荐理由：
惠灵顿国际社区最近新加推3号楼和5号楼，高层产品在售，主力户型为95、180和260平方米，现购房全款优惠5个点，贷款2个点。据了解项目毗邻天津市最繁华的大胡同商贸区，交通便利，风景优美，周边配套齐全，有“天津之眼”海河风景线、西站、地铁1、2号线、鼓楼、估衣街、易买得超市等。绿化率高达45%。可办理蓝印户口。项目二期位于水游城对面，正在建设中。近两年来，随着红桥区城市改造的不断成熟与升级，区域内的住宅产品也得到了价值提升。
亿城堂庭
地理位置：红桥区勤俭道与光荣道交汇处
价格：17500元/平方米
推荐理由：
项目位于勤俭道与光荣道交口的西南侧，总占地面积13.2万平米，项目产品涵盖高端住宅、洋房、居住式公寓、酒店式公寓及LOFT，同时配套大型商业，成为区域内城市高端综合体。现毛坯房在售，均价14500元/平方米，精装房17500元/平方米，均为全阳户型，两梯三户设计，对于这样的地段和产品来说，这一价格还是合适与划算的。而且，另据了解，项目还推出了部分一口价房源，可办理蓝印户口。项目自身配备了将近6万平方米的综合商业配套，包括大型购物中心、品牌主力店、电影院、高档会所等业态，能最大限度的满足业主的需求，完美、成熟的社区配套将极大的提升本项目的居住舒适度和商业投资价值。
泰达城河与海
地理位置：红桥区西青道与河北大街交口西侧
价格：18500元/平方米
推荐理由：
项目位于泰达城R5地块，规划用地面积约8万平方米，总建筑面积约28万平方米，其中地上建筑面积约22万平方米，居住户数为1802户。将建设1400多平方米的沿街配套商业以及1个幼儿园，是一座集居住、商业、商务、休闲、娱乐于一体的城市综合性大盘。区域内开发建设了40万平方米的欢乐港大型商业综合休闲区，包括已投入使用的易买得超市、和规划建设的五星级酒店、5A级写字楼、特色商业街等。产品方面，主推87平方米全阳两室、107平方米通透两室及143平方米全明三室，全款优惠8%，贷款优惠6%，两居室折后最低在140万元左右，三居室总价在200万元左右，折扣力度不小，值得一提的是，小区停车位的规划配比达到了1:0.98。
和平区
和平时光
地理位置：和平区新疆路2号
价格：18600元/平方米
推荐理由：
和平时光位于天津市和平区，内环线以内，地处五大商圈之一的南京路商圈，步行可达地铁1号线鞍山道站，数十条公交线路带来便捷的出行。项目由3栋现代简约风格的点式高层围合，打造45-150平方米实用1室、舒适2室和奢华3室。
项目地处滨江道、南京路、海光寺三大商圈成熟配套资源。所处传统居住区，居住氛围浓郁，真正实现“5分钟衣食住行全部解决”。教育资源优势突出，市重点学校环绕项目周边。需要提醒的是，和平时光产权只有50年，项目地处南京路，会略显吵闹，老年人和儿童居住不太适合。
都会轩
地理位置：南京路与长沙道交口西南侧
价格：21900元/平方米
推荐理由：
都会轩是和记黄埔地产集团于天津发展的首个综合性地产，位于天津市南京路，产品包括三栋公寓及空中花园别墅，一栋写字楼与一座六层购物中心。都会轩共有900余套房源，面积约60至300余平方米，其中更有空中花园别墅及顶层复式大宅，彰显尺度非凡气派。
都会轩地处天津核心地段，紧邻繁华商圈及中央商务办公区，区位优势明显，房源保值增值性强。项目周边交通体系完善，出行十分方便。周边商业发达，生活配套方面完善。需要提醒的是，都会轩地处市中心闹市区，超高层建筑仍存在出房率偏低的共性。
天津大都会
地理位置：和平福安大街与荣业大街交口
价格：19700元/平方米
推荐理由：
天津大都会占地面积9.2万平方米，总建筑面积达86万平方米，定位居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等全面城市功能的世界级城市综合体。项目占据城市交通核心要地，地铁2、4号线交汇于此，交通便捷，配套完善。
天津大都会地处天津城市核心，地利位置优越，交通便利。项目配备了健身会所、休闲会所、功能会所三大主题会所，户型产品丰富，可供不同的高端客户群体选择。
河西区
富力中心
地理位置：河西区南昌路与合肥道交汇处
价格：21000元/平方米
推荐理由：
天津富力中心整体规划为200米高的“双子座”，地上建筑面积达15万平方米，地下3万平方米，四层停车场，建筑密度不大于55%，绿地率不小于25%。产品形式共有三种：顶级豪宅、甲级写字楼和精品商业。高级住宅54层，面积68000平方米，一居—四居四种精装修户型，面积区间为70至300平方米。
项目位于小白楼区域，交通完善，周边配套完善。需要提醒的是，富力中心是大型综合体，主要以商业为主，多是写字楼，住宅为酒店式公寓，居住舒适度比较低。
博轩园
地理位置：河西大沽南路与津河交口
价格：23000元/平方米
推荐理由：
博轩园位于河西区核心地段，大沽南路下瓦房片区，地理位置非常优越；交通路网发达，紧邻地铁1号线及规划中的地铁5号线；地处天津老师专旧址，文化气息浓厚；毗邻津河，占有得天独厚的水景资源。博轩园总占地3.5万平方米，由叠拼别墅、洋房、高层三种产品组成，容积率仅2.3，是城市核心的低密度纯居住社区，车位比例达1:1。
2万平方米的社区商业，满足业主们生活、购物、休闲、娱乐所有需要；独立管理、专业经营，使住宅间互不干扰。高层产品全明三居设计、高达13%的赠送面积，最大限度关怀业主居住舒适度。
颐贤里
地理位置：河西区环湖东路与体北道交口
价格：20000元/平方米
推荐理由：
项目位于天津市河西区环湖东路与体院北道交口处，是体北区域内稀少的新项目。项目采用英伦建筑风格，主推107至145平方米两居、三居高层，167平方米电梯洋房。其中，高层产品为25层到顶，2梯3户；洋房产品分为6、7、9层到顶，1梯2户。社区采用全地下停车，人车分流，减少了对居住环境的影响，地下停车直接入户。园林设计源于英国小镇以及及英式花园，体现了原汁原味的英伦花园景观。
项目周边教育及医疗设施完善，享有成熟居住区的多项优势资源。
河东区
振业城中央
地理位置：河东区天津内环海河畔后广场
价格：15000元/平方米
推荐理由：
项目地处城市主中心区，毗邻南站CBD，畅享由京津滨城际高铁、城市地铁、主干道路构筑的立体交通网络。5分钟步行生活圈囊括教育、医疗、商业、金融、餐饮等醇熟品质生活配套，项目旁边更有为城心居民特别打造的2万平方米城市公园，筑成城市中心罕有的高品质纯居住区。
整体建筑造型现代简约，产品产权为70年，面积区间为83至172平方米。需要提醒的是，户型区间最小为83平方米，总价较高，对于首次置业以及刚性需求的购房者来说，压力比较大，比较适合改善置业。
金地紫云庭
地理位置：河东津塘路与昆仑路交口
价格：13000元/平方米
推荐理由：
整体项目是由6栋32层至42层到顶的高层住宅、8栋洋房和3组联排别墅组成，绿化率为35%以上。整体布局乘北高南低的设计手法，每一栋楼宇、每一套房屋全部做到全日照时间。项目地处海河北岸，朝南的高层户型可尽揽海河风光。紫云庭项目的大多数楼宇内每层都有一个空中庭院，利用阳台做绿化设计，将绿化从地面引向空中；真正享受在花园里的生活品质。
整体商业项目将建成4层商业公园,涵盖品牌主力店、1万余平方米大型购物超市、4000平方米的MIX影城、高端餐饮、金融业、零售商业等多种业态。
路劲屿东城
地理位置：河东区贺兰路与鲁山道交界
价格：11900元/平方米
推荐理由：
路劲屿东城所处区域未来将成为重点打造的大型生态居住区。项目总规划面积余百万平方米，以“造城”为核心概念，体现新型居住模式。项目所处区域路网发达，是京津冀地区的交通枢纽。
社区内包含精品住宅和集餐饮、休闲、娱乐于一体的全景观街铺商业群，既有亲切和谐的邻里关系，又是配套设施应有尽有的生活城，最大限度地使住宅居住功能便捷化。同时,新古典建筑风格、低碳科技的运用、特色商业配套，优质教育资源，全新市政道路改造以及体验式人文景观等，将提升项目的综合品质。