天津最贵楼盘--海逸长洲
项目介绍:
海逸长洲片区北起珠江道，南至外环线，东邻友谊南路、水渠，西至陈塘庄铁路。海逸长洲片区总用地面积为422.4公顷，其中绿化、水面的景区用地面积为300公顷，占总用地的71% ，是天津市近几年城市环境建设重点地区之一。该地块位于海逸长洲片区之上，占地800亩。
海逸长洲以世界都会罕见的浩大“城市中央群岛版图、环渤海经济圈、世界第七大都市圈”的顶级富人区，雄居"中国北方华尔街、天津2008奥运第一迎宾大道"友谊路沿线金钻地段，城市中心战略南移的目标区块，地价升值的中心地带，60多家中外金融机构、130多家外企办事机构、12家大型酒店娱乐、10家大型中外卖场、108万平米大型公建配套设施……将迎来五湖四海、世界各地的财富巨子、商业领袖、国际巨星以及众多国际友人，海逸长洲以天津人居水平的标杆尺度，成为天津展示其国际化魅力的“星光大道”和第一座世界舞台。同时天津友谊路作为国际都会的金融核心，比肩美国“华尔街”，必将为中国缔造一座城市甚至一个时代的财富神话。
地质地貌：世界级群岛规划成就国际人居品牌
该区域地处海积冲积平原，地势低洼，土壤主要为潮土，为地热富集区。目前区内陆地较少，主要为坑塘水面，有部分植被分布，主要为槐树及低矮灌木丛，该区是天津市面积最大的保留湿地。海逸长洲集合纽约中央公园、卡碧宁静群岛、安大略湖畔豪宅、温哥华城市湾岸……顶端富人区的“豪宅血统”，超大外湖环抱，80000m2浩瀚内湖相拥，通过不同的交通路网、水体规划和园林景观融合，打造不同主题的高层临湖豪宅岛、码头商业岛、生态景观岛、娱乐休闲岛、环湖单体别墅岛。
荣耀血统：世界级品质豪宅
海逸长洲采用北美国家公园原生态岛屿主题设计，沿私家内湖规划板式和点式环湖岛屿高层豪宅及别墅岛屿，1.1超低容积率，68%豪奢绿化率，最大350m豪阔楼间距。三梯两户和两梯两户奢华设计，6.3m双层挑空南北双向豪华住户大堂，进口豪华高速电梯，六重智能化布线安防系统，130m2-300m2多款尊贵户型，面宽大于进深，3.15m专享贵族层高，私家观光电梯，私家梯厅直接入户，私家空中植物园，国际卫星接收和宽带网络系统，英伦皇家六星管家服务模式，配置户内恒温变频中央空调系统，270度三面观景视野，匹配主人 放眼世界的心胸。
皇室专享 六星尊崇配套
作为“世界级”的群岛富人区，海逸长洲不仅将世界最壮丽的景观完美呈现，更将国际六星专属配套的国际品质带入国际化天津，海逸长洲拥有成熟完善的国际六星配套设施，20000m2渔人码头休闲商业，成就天津首个专为富人定制的岛屿式商业群落，17000m2世界品牌名店，汇聚当今世界范围内最著名的品牌，8700m2国际贵族双语教育基地、音乐艺术学校及瑜珈教室成为“大户人家”第一所国际化涉外养成教育基地，4000m2风情时尚街区与3000m2水上SPA六星贵族会馆，将最时尚最具异国情调的休闲时光，呈现给尊荣的海逸长洲业主，3000m2水上帆船俱乐部，专属国际层峰名流的休闲运动，1800m湖岸健康步道，让心灵在宁静中，感悟人生精髓的沉淀，800m2国际级水上私家诊所，100余项岛屿计划，私属码头，私属湖心栈道，私属船坞，私属水域……完美演绎群岛、湖畔交融的国际化生活芬芳，令不同国际文化背景的成功人士，都能拥有家一般熟悉的风景。
详细信息:
建筑形式： 高层;别墅;
环线位置： 中外环
开盘时间： 2008-05-25
入住时间： 2008-12-31
物业公司： 融创物业
物 业 费： 2.5元/平方米/月
车 位 数： 地下3400个
车 位 费： 地下160000元/个
容 积 率： 1.1
绿 化 率： 68%
物业管理：融创物业
会所个数：3
会所面积：15000平方米
会所规划：室内泳池;壁球馆;桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;攀岩;烧烤;室外泳池;桑拿房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅;
车位配比： 1:0.89
占地面积：200000平方米
总建筑面积：580000平方米
规划户数：3000户
社区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30万);
得房率：80%
建筑设计单位：新加坡DHFJ建筑设计有限公司
建筑施工单位：中铁建工
销售代理：自售
景观设计：EDAW美国易道
四周道路：东:友谊南路;南:外环线;西:陈塘庄铁路;北:珠江道;
物业管理费：高层:2.5;
车位总数：3400
车位数：地下3400个;
车位费：地下160000元/个;
公建配套：中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;
标志建筑：原版北美国家森林公园景观，双湖群岛计划，外湖环绕、内湖相拥;300，000 ㎡流水森林 ，多层次立体园林布局
公园绿化：外湖环抱整个别墅群岛、四面环湖、六重庭园;原版北美国家森林公园景观，双湖群岛计划，外湖环绕、内湖相拥;300，000 ㎡流水森林 ，多层次立体园林布局 查找周边公园
自然景观：卫南洼风景区
就医条件：医科大学第二医院、天津医院 查找周边医院
就学条件：梅江小学、梅江中学、梅江幼儿园 查找周边学校
商业环境：蓝调街区、家世界、友谊商厦、新海湾、海逸心屿 查找周边商场
装修情况：毛坯;
供热系统：地采暖
供水系统：市政，双水
交通状况： 友谊南路、卫津南路、紫金山路 主要交通干道为友谊南路、卫津南路和紫金山路等三条城市快速路。规划中的潭江道将居住区与解放南路相连，同时地铁6号线将在其西侧通过。
销售许可证：津国土房售许字[2007]第431-001号
海逸长洲片区北起珠江道，南至外环线，东邻友谊南路、水渠，西至陈塘庄铁路。海逸长洲片区总用地面积为422.4公顷，其中绿化、水面的景区用地面积为300公顷，占总用地的71% ，是天津市近几年城市环境建设重点地区之一。该地块位于海逸长洲片区之上，占地800亩。
海逸长洲以世界都会罕见的浩大“城市中央群岛版图、环渤海经济圈、世界第七大都市圈”的顶级富人区，雄居"中国北方华尔街、天津2008奥运第一迎宾大道"友谊路沿线金钻地段，城市中心战略南移的目标区块，地价升值的中心地带，60多家中外金融机构、130多家外企办事机构、12家大型酒店娱乐、10家大型中外卖场、108万平米大型公建配套设施……将迎来五湖四海、世界各地的财富巨子、商业领袖、国际巨星以及众多国际友人，海逸长洲以天津人居水平的标杆尺度，成为天津展示其国际化魅力的“星光大道”和第一座世界舞台。同时天津友谊路作为国际都会的金融核心，比肩美国“华尔街”，必将为中国缔造一座城市甚至一个时代的财富神话。
地质地貌：世界级群岛规划成就国际人居品牌
该区域地处海积冲积平原，地势低洼，土壤主要为潮土，为地热富集区。目前区内陆地较少，主要为坑塘水面，有部分植被分布，主要为槐树及低矮灌木丛，该区是天津市面积最大的保留湿地。海逸长洲集合纽约中央公园、卡碧宁静群岛、安大略湖畔豪宅、温哥华城市湾岸……顶端富人区的“豪宅血统”，超大外湖环抱，80000m2浩瀚内湖相拥，通过不同的交通路网、水体规划和园林景观融合，打造不同主题的高层临湖豪宅岛、码头商业岛、生态景观岛、娱乐休闲岛、环湖单体别墅岛。
荣耀血统：世界级品质豪宅
海逸长洲采用北美国家公园原生态岛屿主题设计，沿私家内湖规划板式和点式环湖岛屿高层豪宅及别墅岛屿，1.1超低容积率，68%豪奢绿化率，最大350m豪阔楼间距。三梯两户和两梯两户奢华设计，6.3m双层挑空南北双向豪华住户大堂，进口豪华高速电梯，六重智能化布线安防系统，130m2-300m2多款尊贵户型，面宽大于进深，3.15m专享贵族层高，私家观光电梯，私家梯厅直接入户，私家空中植物园，国际卫星接收和宽带网络系统，英伦皇家六星管家服务模式，配置户内恒温变频中央空调系统，270度三面观景视野，匹配主人 放眼世界的心胸。
皇室专享 六星尊崇配套
作为“世界级”的群岛富人区，海逸长洲不仅将世界最壮丽的景观完美呈现，更将国际六星专属配套的国际品质带入国际化天津，海逸长洲拥有成熟完善的国际六星配套设施，20000m2渔人码头休闲商业，成就天津首个专为富人定制的岛屿式商业群落，17000m2世界品牌名店，汇聚当今世界范围内最著名的品牌，8700m2国际贵族双语教育基地、音乐艺术学校及瑜珈教室成为“大户人家”第一所国际化涉外养成教育基地，4000m2风情时尚街区与3000m2水上SPA六星贵族会馆，将最时尚最具异国情调的休闲时光，呈现给尊荣的海逸长洲业主，3000m2水上帆船俱乐部，专属国际层峰名流的休闲运动，1800m湖岸健康步道，让心灵在宁静中，感悟人生精髓的沉淀，800m2国际级水上私家诊所，100余项岛屿计划，私属码头，私属湖心栈道，私属船坞，私属水域……完美演绎群岛、湖畔交融的国际化生活芬芳，令不同国际文化背景的成功人士，都能拥有家一般熟悉的风景。
项目网站：http://www.haihanplan.com
景观:原版北美国家森林公园景观，双湖群岛计划，外湖环绕、内湖相拥;300，000 ㎡流水森林 ，多层次立体园林布局
园林景观:外湖环抱整个别墅群岛、四面环湖、六重庭园;原版北美国家森林公园景观，双湖群岛计划，外湖环绕、内湖相拥;300，000 ㎡流水森林 ，多层次立体园林布局