北京国贸商城

北京国贸商城简介

北京国贸商城1990年8月开业，在北京率先引进品牌专卖店从事零售业务的经营模式，是北京著名的以提供高档商品和服务为主的现代化购物场所。经2000年改造扩建后，总建筑面积6万平方米，营业面积为3万平方米，分为地上两层和地下两层。近200家专卖店为宾客提供高品质的商品和服务，包括：国际精品、服装服饰、中西餐饮、娱乐健身、礼品玩具、邮政快递、银行等。

美国著名设计公司ARQUITECTONICA担纲商城的整体设计，循环式的结构布局展示出流畅的弧型曲线，将国贸中心的庞大建筑群体有机地联系起来，并与地铁国贸站直接相接，通行十分便利。商城建造的由加拿大引进全套制冷设备的国贸溜冰场，成为北京第一家商厦室内水冰场。

国贸三期工程建设东起东三环路，西至机械局综合楼，南起国贸大厦2座，北至光华路，占地6.27公顷，总建筑规模达54万平方米，建筑高度约330米，总投资约8亿美元。该工程包括超五星级酒店、高档写字楼、国际精品商场、电影院等多种设施，于2007年底竣工。

商城的经营方式主要是将商业区隔分成大小不等的店铺对外出租，由租户自营。商城的各项物业事宜由公司专门设立的商城服务部经办，经验丰富的中外管理人员为租户和消费者提供周到细致的服务。

2000年5月全新亮相的国贸商城给京城商界带来新的启迪。现在的国贸商城是在原国贸商场的基础上投入4000万美元改扩建而成的。商城地处交通汇聚之地，三环、地铁、公交车都十分方便，适应国内绝大多数顾客使用公共交通工具的特点；商城新建的南、东、西、北大门各具特色，特别是与“国贸地铁站”直接连通的地下走廊更可直入商城；商城总建筑面积达6万平方米，更适合国内客人的行走极限和购物习惯；120家时尚服饰专卖店，价位合理，适合多数人群的消费水平；两个主题商店——国贸晨曦百货和华润超市商品齐备，价位适中；30余家世界顶尖品牌汇聚的国际精品区，为时尚人士提供领先的潮流服饰；独具特色的京城商厦内首家真冰溜冰场，吸引了众多热爱健康的年轻人；数十家国外知名餐馆、酒吧和国内餐厅满足顾客的餐饮需要。商城的上述软件设置虽然与美国MALL有一定分别，但是更加适合本地客人的消费习惯。

北京国贸商城的购物环境

中央空调使整个商城环境宜人，一年四季春天常在，美妙的背景音乐令人感到温馨无比，流连忘返。先进，完善的保安监控系统和消防系统，以及保安队伍训练有素的二十四小时服务，为商城的安全奠定了基础。公司提供的随时随地、无处不在的有效清洁服务，使商城格外整洁明亮。商城每层多处设有公共电话。各层多处设置的配有良好设备的卫生间为顾客提供方便。无障碍通道、残疾人专用洗手间、公用电话等处处体现人文关怀。专用的卸货平台，使租户运送货物方便，井然有序。地下停车位约1600个，客人在此购物、娱乐休闲倍感便利。三路供电和备用发电机系统，最大限度地保证电力供应。商城内配有二十二部自动扶梯，办公楼的三十七部电梯亦可直接通达商城。

购物中心是零售商业聚集形态，是由一个管理机构组成、协调和规划，把一系列零售商店、超级市场组织在一组商店群体内的业态形式。中国购物中心的发展只是刚刚起步。20世纪80年代末期，北京西单购物中心、北京赛特购物中心、北京隆华购物中心，均属于只打出购物中心的名称而已，他们既无购物中心的功能，也无购物中心的规模。而同期诞生的北京北辰购物中心，则具有城市近郊区发展购物中心的地理环境，但其功能欠缺；北京新东安市场具备购物中心的功能，但不具备郊区宽松的地段环境。近一年来，北京一些业内人士，积极策划北京Mall，其最理想的区位应选择在亦庄经济开发区、望京住宅区、上地经济开发区、西三旗住宅区。

购物中心的特殊性

一是购物中心具有集合性。它把分散在城市各个角落的商店聚集在一起，把遍布在街头巷尾的服务机构集合在一个建筑物中。因此，购物中心不是一家商店，而是聚集众多商店的场所。提供齐备的商品是购物中心的基本功能。

二是购物中心具有服务性。购物中心不仅是商店，而且还是人们的休闲场所，它汇集了休闲、娱乐、文化、艺术、购物等全方位的内容，为人们提供一个消费和享受合一的去处。美国加州最大的MALL是南海岸广场，有6家大型百货商店，200多家专业店，33家餐饮店和5家娱乐中心组成，其面积相当于北京的天坛公园，为消费者提供综合服务。

三是购物中心具有特殊性。购物中心的经营者主要负责场所的物业管理，而非直接从事营销活动，与各个人驻商户签订租约并保证租约的履行。租约主要包括租金、租期、租地、商业工会、有关限制等方面的内容。

四是购物中心具有地域性。购物中心设在何处，取决于商圈内居民消费水平和购买习惯、交通、货物供应等条件。

北京国贸商城的设计

购物中心的设计，应以地理环境、企业规模和消费习惯为依据。理论类型有五种：第一种，条型购物中心。这种购物中心是把商店沿着街道成一直线摆开，建筑物面向主要街道，停车场在前。第二种，庭院式购物中心。庭院式购物中心是将建筑物建成庭院状，停车场在庭院外围，一般为四方型。第三种，室内街道型购物中心。它是将商店安排成像在街道上一样，但实际是在室内，通常是在两端各设一个大型商店。第四种，街道连接型购物中心。它是通过将各个购物街道环绕着连接起来，让人们在整个购物中心购物，而不是仅在靠近停车场的商店购物。第五种，花园簇拥式的购物中心。这种购物中心是将商店群围绕着一个大型中心商店进行设置。

自己驾车到购物中心，是多数消费者采用的交通手段，停车场环境是顾客选择购物中心的重要参数。购物中心均设有停车场和相应的停车设备，其规模视企业规模而定。美国圣安娜市MALH PLACE购物中心，楼内一二层是西尔斯等大百货店为支撑点，四周遍布近千家专业店。三层是大型电影院和7个小型舞厅。楼内总面积为6万平方米。楼外有可供一次性停靠4000辆车的泊位。

购物中心是零售商业聚集形态，是由一个管理机构组成、协调和规划，把一系列零售商店、超级市场组织在一组商店群体内的业态形式。中国购物中心的发展只是刚刚起步。20世纪80年代末期，北京西单购物中心、北京赛特购物中心、北京隆华购物中心，均属于只打出购物中心的名称而已，他们既无购物中心的功能，也无购物中心的规模。而同期诞生的北京北辰购物中心，则具有城市近郊区发展购物中心的地理环境，但其功能欠缺；北京新东安市场具备购物中心的功能，但不具备郊区宽松的地段环境。近一年来，北京一些业内人士，积极策划北京Mall，其最理想的区位应选择在亦庄经济开发区、望京住宅区、上庄经济开发区、西三旗住宅区。

北京国贸商城的硬件设施

在硬件建造上，国贸商城却与国外的MALL十分近似。商城全部由美国商城设计师创意，众多的玻璃穹顶成为商城的重要特色；南大门大厅全部由弧型玻璃与金属支架构成，颇具现代艺术雕塑感，设计师的目的是营造空间而非商业目的；众多造型各异的尖顶、弧型顶与地面的弧型走廊有机结合，人虽在室内却能处处感受到阳光的普照；30米跨度的玻璃天幕下的国贸溜冰场，阳光直泻而下，落地却是光滑的真冰冰面；还有众多绿色植物、座椅、艺术品陈列等艺术环境设计，使人在不经意间感受到设计师的细致入微。难怪许多客人在逛国贸时处处感受到阳光的照耀，将国贸商城称为名符其实的“阳光商城”。商城成功的全方位的软硬件改造，使国贸商城成为一座真正的、符合国情的SHOPPING MALL。

商城的管理和服务

　　众多世界顶尖品牌加快进入中国及北京市场，并首选在国贸商城登陆，究其原因有以下几点：一是目前国内的消费结构日趋合理，消费能力的普遍增长，坚定了大品牌进入国内的信心；二是国内消费者的素养普遍提高，能够逐渐理解和欣赏世界品牌的精华之处；三是大品牌看到了市场潜力，出于提前占领市场的策略需要；四是国贸商城为大品牌创造了与世界商业同行一致的软硬件条件，定位服务准确；五是作为北京中央商务区CBD核心，国贸中心整体结构布局合理，充分体现了优质物业设施的综合优势，深得大品牌喜爱。这些使许多大品牌将其在国贸的专卖店定位为中国旗舰店。目前国贸商城的出租率已达98%以上，这证明国贸商城采用领先的SHOPPING MALL商业业态是成功的。

　　伴随着国贸商城的全新亮相，国贸二期改造工程全部完工。国贸中心也从10年前的物业建筑群体，逐渐成为国贸商圈的中心，进而成为北京中央商务区CBD的核心，国贸中心的领先地位已经确立。不断完善、不断提升成为国贸发展的成功基石。

　　倡导阳光、活力、朝气的健康时尚是国贸商城所带来的新鲜空气，相信其“魅力之城、精彩无限”的主题将为京城商界带来一缕灿烂阳光。可见，国贸商城是真正意义上的购物中心。

商城设施：国际精品、服装服饰、中西餐饮、娱乐健身、礼品玩具、邮政快递、银行等。

乘车线路：乘1，4，52，37，地铁，大北窑站下车.

地址：北京建国门外大街1号

电话：010-65052288