什么是北京富人区的生活
来源：金玉米 编辑：大海
时间：2011-05-15
|
|
上世纪80年代末，京城东南部的方庄成为第一代富人区，
个体户和暴发户的乐园。当时政府出巨资开发方庄，建设
北京地产史上最早的商品房住宅小区，有钱和有权者迅速
进驻，每平米售价高达七八千元。但由于许多商品房设计
单一，外观单调，户型不合理，另外地处古城之外的南部
，与富人崇尚的“风水”不合，十年后，方庄魅力渐减，
房价也开始缓步回落。1990年前后，亚运会的召开使亚运
村成为第二代富人区。五洲大酒店、汇园国际公寓、阳光
广场等纷纷建成，房价最高时卖到1500美元每平米。各大
公司的高级白领和演艺明星成为亚运村的新贵，一些退休
的外地名流也来此地买公寓。这里经常招摇着欧美最时髦
的跑车和加长轿车。
2000年前后，朝阳区成功营销CBD概念，以国贸为圆心、
环使馆区的中央商务区成为富人扎堆的场所，2万元每平
米的房价在这里习以为常。
CBD成为第三代富人区公认的核心。与此同时，科技对于
经济发展的推动力日益明显，伴随科技、金融和商贸的发
展，富人区出现多元并存局面：中关村往南的万柳板块售
价在8000-10000元／平米，东部的燕莎商圈涉外人士扎堆
抬高了房价，亚运村则随着2008年奥运概念，势头不减。
在城区，富人总是抢滩黄金地段，在郊区，富人又开始收
购绿地、阳光和新鲜空气，别墅热在这十年里也风起云涌
。眼下京郊同时也形成四大富人区：最早的是十年前借着
首都机场的光，以天竺为代表区域的京顺路沿线以及温榆
河绿色生态走廊，发展起一批高档别墅区，以欧式风格为
主，每平米至少能卖到3000美元，外国在京商社和领事馆
高级管理人才居多，大多数别墅用于投资而非居住。二是
1990年前后，开发的新式居住区重心北移，全部集中于亚
运村以北汤立路沿线方圆5公里区域范围内。代表有紫玉
山庄、丽高王府、橘郡、龙城花园等。三是1993年开始，
京昌高速沿线别墅动工，玫瑰园、碧水庄园、翠湖别墅等
代表性别墅每套售价300万至2000万之间。四是21世纪初
期，以香山为代表的西山地区出现向富人后花园演变的势
头。
家住贡院6号的小女人
贡院6号，建国门旁紧临东长安街五幢深色小楼(三幢豪华
公寓，一幢写字楼，一座电信博物馆)，在紧邻东长安街
的长安大戏院隔壁，一间全透明的玻璃屋里，英俊挺拨的
保安24小时保卫着这座豪宅主人的安全，先进的安全设备
，把不相干的人员屏闭在这方堆金砌玉的小天地之外。
三幢豪华公寓拥有全北京最高的房价：每平方米4万元，
顶级套房每平米6万元，最小的一套住宅133平方米，约
530万元；最大的一套住宅面积470平方米，约1880万元。
在这样的背景下，贡院6号究竟住着谁？经营者三缄其口
，对外千篇一律的答复是“千万以上的几套卖得最好”，
“一次性付款的多，用按揭的少。两年前国内一家着名
生活周刊报道：“可靠消息是，有‘中国大陆首富’之称
的刘永好便购得了那套价值2000多万的豪宅。”而在第二
期，该杂志就刊登更正启事并致歉：“刘永好在贡院6号
购房系误传。”
一次机缘巧合，记者得知京城俱乐部有位女会员，花了
900万元买到贡院6号的一套公寓。
32岁的采琳(化名)是不折不扣的美女，出身良好，嫁入豪
门，先生是香港某上市公司董事会主席。两口子持加拿大
绿卡。先生生意太忙，陪她的时间不多，眼下她投身慈善
事业，在一家国际着名慈善组织当一名干事，一方面这是
富太太的流行职业，一方面是帮忙把家族庞大的财富分流
一小部分给赤贫和最需要帮助的人们。她和她的先生在大
陆各地有六处房产，总价值超过5000万元。
虽然房产不少，但贡院6号的家，却以一种贴心而不张扬
的奢华，最得她欢心：客厅里一整面墙是用金铂手工贴制
装饰，卧室里贴着真丝壁布很便于擦洗，马尾编制的床头
，吹制时掺入金粉的威尼斯水晶灯具，百年榆木树瘤装饰
柱，整张马驹皮手工缝制的茶几；40平米的厨房虽然只是
管家和厨师活动的场所，却有着整块施华洛世奇天然水晶
水嘴开关，可自动升降、自动渗油的烧烤、煎锅和与之相
配的自动升降抽油烟机，适用于金属器皿的微波炉……
让采琳选择贡院6号的还有另一大因素：低调和牛气冲天
是这所豪宅经营者的两大特征。三幢公寓只有一栋对外出
售，共50套。业内流传一个说法：大富豪刘永好来贡院6
号看房子，因为没有提前预约，被拒之门外。经营者还强
调：“并非有钱就可以买房，演艺明星我们就不接纳。”
在位于京城大厦50层的京城俱乐部，采琳一边小口呷着路
易十三红酒，美丽的眼睛眺望着京城东区的万丈繁华。这
是一个周末，通常只有在周末，她才有时间见到她那“空
中飞人”般忙碌的丈夫。两口子开着车牌尾号为“888”
的奔驰，去京城俱乐部参加例行的周末餐会。他们需要为
四头鲍鱼等付出上万元的餐费，虽然他们觉得还不如家常
清粥小菜美味。如果他们太久没出现，圈子里的人就会问
：是不是最近的生意有了麻烦？
周末餐会后，与会的丈夫们会到吸烟室品尝古巴来的哈瓦
那雪茄，品尝玛哥堡红酒。采琳则会和一帮太太齐聚美容
室，享受每人1000元左右的美容护理。她心爱的金色波美
拉尼亚种小狗被专人带去做宠物护理。小狗是她一年前花
2000美元买下的，每月需要为它支付美容和健康费2000元
人民币。
采琳有个3岁的儿子，分娩的医院就是不久前那英生子所
在的和睦家医院，她坐了90天月子花费近1万美元。这个
宝贝儿如今独享40平米的婴儿房，有专业保姆24小时看护
。他有100多种玩具，大多是限量发售的珍品。采琳准备
给他添一件白色的雅马哈三角钢琴，请一位得过国际奖项
的钢琴老师辅导这位小王子。
她最盼望的是圣诞假期，这对聚少离多的夫妻会一起到世
界最有名的旅游圣地去度假。去年他们就去了马尔代夫，
他们的身影只会在服务最好的航空公司的头等舱里找得到
上一篇：北京夜生活去处全攻略
下一篇：京城的那些奢华女人们