北京那些盖在公园旁边的楼盘
朝阳公园外景平面图
朝阳公园是国家4A级旅游景区。位于北京市朝阳区的中部繁华地段，多条公交线路可达。朝阳公园北至亮马桥路，西至朝阳公园路，东至东四环路，南至朝阳公园南路，南北长约2.8公里，东西宽约1.5公里，规划总面积为2.78平方公里，其中水面面积0.68平方公里，绿地占有率87%，是北京市四环以内最大的城市公园。
朝阳公园周边楼盘推荐
楼盘名称：宫廷九号
楼盘均价：50000元/平米
楼盘地址：【朝阳 - 朝阳公园】 西路9号
绿化率：30
装修情况：精装修
楼盘动态：项目房源现仅剩20套，现售的两居室只有一套，面积195平米，均价51000元/平，户型客厅朝西北向，卧室东南；复式户型两层面积在265-860平米之间，主力为400、500、600平米，均价55000-65000元/平方米，平层户型为190-440平米的二居到五居，均价约50000元/平方米；正对朝阳公园，景观效果极好。停车位先租后售。平层为精装，部分有家具家电，复式为毛坯。楼座为10层板楼，顶层为复式，其他为平层。目前购房一次性付款可享95折优惠，按揭98折。有意向者可以提前预约参观实体房。
楼盘优点：该项目地理位置优越，交通便利；周边配套齐全，紧邻朝阳公园，环境优越；地段好，未来升值空间潜力大；该项目装修风格品味独到，符合大众审美观。
楼盘缺点：该项目单价很高，户型面积一般以大户型为主，总价偏高；物业费高，相应生活成本也有所提高；该项目户型格局太密,感觉很压抑；物业管理水准一般。
区域介绍：九号公寓位于素有“北京中央公园”之称的朝阳公园西岸。以仅20米的距离，围绕着朝阳公园的广袤绿意，这里已经形成了中国首府中心的顶级富人生活区。。作为朝阳公园旁最后一个景观豪宅项目，九号公寓将因其罕有奢华视野、衿贵地段和完美的品质成就一座流传至远的博物馆级名宅。
北京动物园外景平面图
北京动物园（Beijing Zoo）位于北京市西城区西直门外大街，东邻北京展览馆和莫斯科餐厅，占地面积约86公顷，水面8.6公顷。原名农事实验场、天然博物院、万牲园、西郊公园，是中国开放最早、动物种类最多的动物园，从清光绪三十二年（1906年）至今已有逾百年的历史。目前饲养展览动物450余种4500多只；海洋鱼类及海洋生物500余种10000多尾。每年接待中外游客600多万人次。是中国最大的动物园之一，也是一所世界知名的动物园。
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楼盘名称：金贸中心
楼盘均价：43800元/平米
交房时间：2011-09
楼盘地址：【西城 - 西直门】 西外大街德宝饭店对面
绿化率：26
装修情况：精装修
楼盘动态：该项目目前均价43800元/平方米，户型面积为108平米1居，130平米平米左右的2居、170平米的3居、198平3居以及203平米的4居，其中2居朝向为东、西和北，3居南北均有，4居均在顶层。精装修，标准为5000 元/平米，层高 3.5米，楼座高15层，6部电梯14户，一对一式管家服务。项目为50年产权，商水民电，有天然气入户，中央空调，物业费为8块/平米，分地上地下停车位，可租可卖，目前价格未定。
楼盘优点：项目为精装高档公寓，位于西直门中心位置，临近地铁2号线、4号线，步行不过200米的距离，出行便利；项目为精装高档公寓，周边生活配套齐备高档。
楼盘缺点：项目为塔楼设计，使用率低，通透性差；整个社区容积率高，绿化率低，影响居住舒适度；位于交通枢纽中心，临街，人员复杂，嘈杂声不可避免。
区域介绍：西城自古就是皇家云集之地，东富西贵，如今的西城也是北京政治、金融、商务中心。金贸中心，雄踞西直门桥西南金角，南眺金融街、中央政务区，北望中关村，600余家全国性金融机构和世界级企业总部遍布周边，中国16万亿元金融资产在此凝集，国家部委机关坐拥在侧。金贸中心，近水楼台把持行政风向、钱潮流向。
万寿公园外景图
万寿公园位于北京市宣武区白纸坊东街路北，是北京市第一座老年人公园，也是北京市防灾避险设施最为完善的公园之一。全园分设8个景区。园内除原有近千株树木外，新植松、柏、槐、银杏及各种灌木6800余株，栽宿根花卉6600余株（丛），铺草坪2.5万余平方米，三季有花，突出秋色。有30多位书法家为各景点题铭。
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楼盘名称：凯迪尚府
楼盘均价：39200元/平米
楼盘地址：【宣武 - 广安门】 右安门内大街10号
绿化率：30
装修情况：精装修
楼盘动态：项目在售145平米3居位于楼盘的2层和3层，价格为37500元，总款约528万，南北通透，精装修，精装标准为4000元/平米。另售49平米开间，均价为39200元/平米，总款为186万。社区绿化率为30%，物业费为2.5元/平米，为地下车库，目前价格未定。目前全款可有97折优惠。预计 2012年7月入住。 (售楼处免费咨询电话 400 823 6688转 61052)
楼盘优点：项目地处二环以内，地理位置好，离地铁4号线还算近，80%的高得房率；周边生活、医疗、教育配套齐全；项目为精装修主打主零居导三居的南北通透的户型，适合不同家庭选择；周边配套完善，有升值潜力。
楼盘缺点：项目位于两广路上，高峰期堵车严重，开车比不行还慢；地铁公交也很难挤上去，因为大家都是只上不下；项目位于热门区域，生活环境可能会略显嘈杂。
区域介绍：项目周边环境优美与万寿公园(占地约5公顷)毗邻，距大观园直线距离约800米,距陶然亭公园直线距离约1000米，闹中取静在北京城市核心地带繁华中的一个空气清新，四季繁茂的生活空间。 作为北京建都的肇始之地，浓郁的北京文化在这儿传承，宣武区在北京历史上是一个历史悠久、兴旺繁华的商业区，自2400多年前的春秋战国时期商业开始兴起，如今，国际传媒大道、马连道采购中心、琉璃厂文化区、大栅栏商贸区、牛街民族特色街和天桥民俗特色街等重点功能街区成为区域内重要的商贸区。
天坛外景图
天坛公园位于北京市崇文区天坛路，在北京正阳门外，永定门内路东。是明朝、清朝两代帝王冬至日祭皇天上帝和正月上辛日行祈谷礼的地方。天坛是世界上最大的祭天建筑群。天坛有垣墙两重，分为内坛、外坛两部分，坛域平面北呈圆形，南为方形，象征“天圆地方”。外坛东西长1700米，南北宽1600米，面积270多公顷。主要建筑集中于内坛。
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楼盘名称：前门前
楼盘均价：29000元/平米
楼盘地址：【崇文 - 前门】 珠市口向东300米
绿化率：21
装修情况：精装修
楼盘动态：均价29000元/平方米，在售户型为50平米左右的大开间，90平米复式，精装修，装修标准为 2000元/平方米。其中开间总价为150万，朝向为西南和东南，位于1-5层，项目楼座共7层，5梯60户，斜向设计，有东南、西南、东北、西北四个朝向。复式价格为29000元/平米，位于6层和7层，底层层高3米，二层层高2.9米，朝向为西南和东南。项目为40年产权，目前还剩35年，商用水电，无天然气。
楼盘优点：位于前门商业街的东南角，地段寸土寸金；紧邻地铁5号线，交通便利。资金实力雄厚，品质有保障；容积率小，舒适度比较高；新世界商圈距离项目不远，周边配套齐备。
楼盘缺点：项目的楼间距太近，采光可能会受影响；项目公摊面积太多，使用率低；项目为40年产权，目前剩余35年；商用水电，没有天然气，生活成本比较高；项目并不临街，用来做商业的话，位置还是有一点偏。
区域介绍：前门前项目是位于二环内前门商业街的东南角，向南步行300米就是举世闻名的天坛公园，向东500米即为繁华的新世界商圈，其卓越的地理位置决定了它纯正的皇家血统，高贵奢华，绝无仅有。
陶然亭公园外景图
陶然亭是清代名亭，现为中国四大历史名亭之一。陶然亭公园以及陶然亭地区名称就是以此亭而得名的。陶然亭公园是建国后，北京市政府最早兴建的一座现代园林，名闻遐迩的陶然亭、慈悲庵等建筑就座落在这里。
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楼盘名称：一瓶兰亭
楼盘均价：38000元/平米
交房时间：2011-01
楼盘地址：【宣武 - 陶然亭】 路2号
绿化率：35.30
装修情况：毛坯
楼盘动态：项目在售住宅户型面积为171平米的3居和216平米4居这两种户型。均价为50000元/平米，位于12层，楼座为13层的塔楼。项目另外在售酒店式公寓，均价26000元/平米，户型面积为75—86平米开间，朝向为西或者南，精装修，装修标准为3000元/平米，商住公寓产权为40年，目前还剩28年，无天然气，无通烟管道，不能做饭。现一次性付款可享受97折优惠。现房可随时入住。 (售楼处免费咨询电话 400 823 6688转 70749)
楼盘优点：地铁4号线陶然亭站离项目不远，自驾车直接走二环，交通很便利；坐车30分钟以内能到达崇文门、前门等商业中心，周边配套齐全；拥有金牌物业，物业质量较高。
楼盘缺点：项目虽为40年产权，但是现在只剩下28年产权；同时项目商用水电，如果自住的话，生活成本非常高；从陶然亭公园也可以直接进入社区，给社区带来了安全隐患。
区域介绍：北京二环内，瞬间抵达两广大街，北距天安门3公里，南距南中轴路1公里，南侧紧邻南护城河。
奥林匹克公园外景平面图
奥林匹克公园位于北四环中路的北部。具体的范围是，北至清河南岸，南至北四环中路，东至安立路、北辰东路，西至林翠路与北辰西路。森林公园占地680公顷，国家体育中心占地405公顷，两者相加1085公顷，在行政区划上归属于北京朝阳区的大屯乡与洼里乡。
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楼盘名称：国奥村
交房时间：2011-01
楼盘地址：【朝阳 - 奥林匹克公园】 北辰西路与科荟路交汇处西南角
绿化率：40
装修情况：精装修
楼盘动态：项目2011年3月份会推出部分底跃（地下一层跃一层），面积为400-500平方米，均价未定，精装修楼间距前后为39-90米不等，物业费3.3元/平米。有意者可前去售楼处咨询洽谈。爱房网友情提示国奥村售楼处春节期间放假，初六后上班。如看房请选择初六后。 (售楼处免费咨询电话 400 823 6688转 70707)
楼盘优点：最大的优点是接地气,特别适合养生,国奥村餐厅是落地窗,吃饭时可以欣赏到窗外的牡丹,如果是边户型,三面都有花草,也特别适合老人孩子居住,由于楼间距较大,采光不受任何影响，出行、购物、休闲都比较便捷。
楼盘缺点：周边多为宽且车流量极大的主干道，临街的房子会受到来往车辆噪音影响。一套房子要3个厕所纯属多余、使用效率太低，206平米的还不如其他小区170平米使用面积大、客厅宽度太小，宽度小于5米太窄、楼间距太小。
区域介绍：位于北京中轴龙脉顶端的奥林匹克公园核心区，紧临亚洲第一大城市公园-----680公顷的奥林匹克森林公园及122公顷龙形水系，与国家体育场(鸟巢)、国家游泳中心(水立方)、国家体育馆等奥运中心场馆咫尺相望。
玉渊潭公园外景图
玉渊潭公园是北京市市属十一大公园之一，位于交通便利的海淀区。东门与钓鱼台国宾馆相邻；西至西三环中路与中央电视塔隔路相望；南门在中华世纪坛正北方，北接海军总医院。 在阜成门外,东临钓鱼台，西到三环路,东西长约1.7公里，占地面积137公顷，其中一半为水面，湖水荡漾、绿树成荫。为北京近郊较大公园之一。
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楼盘名称：钓鱼台七号院
楼盘均价：110000元/平米
交房时间：2011-05
楼盘地址：【海淀 - 公主坟】 玉渊潭公园北岸
绿化率：60
装修情况：精装修
楼盘动态：项目目前在售期房。户型面积在350-1000平米之间。其中350-400平米的三居，位于3-11层，均价110000元/平米；800-1000平米的位于一层，送花园及地下室，均价105000元/平方米；600平米左右的户型位于顶层13层，送200平米的露台，均价180000元/平方米。项目为精装修，装修标准为8000元/平米。
楼盘优点：钓鱼台七号院项目，楼体外立面主要应用的建筑材料包括红砖、石材、原铜、钛鋅板。楼盘位置好，配套齐全，境优美，独有玉渊潭公园。
楼盘缺点：均价110000元/平米是北京现今最高的均价。昂贵的价格让很多人对其只能远观而不可亵玩！而且项目介于西二环与西三环之间，早晚高峰拥堵。
区域介绍：钓鱼台七号院位于国家中央政务区核心地带，地处北京西三环内的玉渊潭公园北岸，东侧紧邻钓鱼台国宾馆，全国最为重要的金融街核心区近在咫尺，又与著名的科技文化区“中关村”相比邻，周边高等学府云集，文化氛围浓厚。