北京万科蓝山 CBD商圈中的世外桃源

要说在北京CBD内能找到一处，用园林景观创造宜居社区，给人一种身在市区却能远离城市喧嚣的氛围。园林内绿植种类多样，四季景观丰富。在园林规划中，设计师加入了“关联”思想的楼盘，那一定是万科蓝山。

 

万科蓝山外景平面图

地处CBD核心 交通便利

 

万科蓝山公交线路分别图

项目位于东三、四环之间，紧邻四环边，属于CBD商务区东南扩区域。北侧广渠路，南邻京沈高速公路，项目东侧、南侧、西侧公共交通较为发达，多条公交线路直达。周边公交车有：743路、710路、952路、753路、348路、907路、821路、31路、740路、657路、52路、35路、23路、30路、439路、710路、712路、715路、988路、348路、小3路、小11路、小6路、特9路等20余条公交线路。

 

万科蓝山周边地铁分布图

2012年底通车的地铁7号线、14号线将分别在大郊亭和广渠路设立站点，未来项目将享有双地铁的交通。日后随着轨道交通的更加便利及完善，此区域楼盘价值还可能随行就市有所升高。但对于开车出行的业主来说，早晚高峰期间，可能要承受更多的交通拥堵压力。

喧嚣都市中的世外桃源

项目入口处据四环主路直线距离大约两三百米，但是万科蓝山闹中取静，宽阔的马路和成片的竹子，一进项目入口就把外面的喧闹隔开了。

 

万科蓝山园林实景

据悉在项目的园林设计中采用的四季植被，注重了花卉的颜色种类搭配，例如在11月下旬，12月和1月可观赏长青植物：冬青、常青藤、月松、紫杉等;1月下旬和2月，迎春花，早放的郁金香;3月紫罗兰开的最早，还有黄水仙，桃花;4月开的花有各色的百合，法国忍冬、樱花和丁香;5月和6月是品类繁多的石竹、各色蔷薇;7、8月有杏树、伏牛花;9月有葡萄，10月有红了的枫叶。见过和没见过的植物通通都有，于是乎，俺决定以后每一季都来着看看房，赏赏花，主要是看一下万科的规划能不能成为现实。

在售240平米四居户型分析

房子说白了就是给人居住的地方，如果你是个爱家的人，那么你每天很大一部分时间应该是在家里度过的，所以看住宅产品好坏，首先要从户型看起，园林再好，你不能躺在园林中睡觉。该项目被万科视为“城市华宅，万科25年力作”，应该也算是万科产品中的相对顶级的吧。

D-1户型

 

D-1户型户型图

      户型评述：240平米的四居户型，单套户型的整体开间达到了15米，在保证能最大尺度欣赏景观的同时，也保证了阳光面的充足。此外，该楼座的户型全部是一梯一户、南北通透的板楼，而最引人注目的是其双主卧皆朝南，连主卧卫生间也是南向开窗，这样的设计在整个北京楼市都是罕见的。各个功能区的设计也比较完善。有双衣帽间设计以及双开门设计的主卧，而考虑到通风效果，特意设计了独立的家政间，且能双向采光，此外，还设计有独立餐厅。.

CBD东扩规划 未来升值潜力大

备受人们关注的北京CBD东扩详细规划方案正式对外公布，规划总建筑规模达700万平方米，并且明确了区域内绿地公园、地标建筑以及道路系统的规划布局。业内专家表示，北京CBD东扩详规出炉，意味着CBD正式迎来自1993年成立以来的第二轮开发建设热潮，CBD东扩的利好将逐步释放，尤其对区域楼市将有长期、深远的影响。

 

CBD东扩区规划方案图

在区域价值获得巨大动力支撑的同时，CBD东扩区在售楼盘却寥寥无几。目前CBD东扩区仅有万科蓝山、首创禧瑞都、长安8号等少数几个楼盘有房源供应。而区域在售楼盘大多价格不菲，首创禧瑞都均价已经达到63000元/平方米，长安8号售价也高达80000元/平方米。相比之下，均价每平方米4万多的万科蓝山无疑获得客户的热捧。