＂长安8号＂北京CBD豪宅的地标式建筑

北京CBD东扩核心区的"长安8号"面对全球气候变暖、资源能源短缺和生态环境恶化首先做出表率，以"低碳"为实践标准，并采用国际领先的15项绿色低碳高舒适技术体系，全力打造全球领袖级"高舒适度"低碳豪宅。

核心优势：低碳理念与绝佳地理位置相结合

作为首批响应“低碳住宅”倡议项目，长安8号，位处长安街第一排朝阳区建国门路86号，处于北京长安街沿线与西大望路相交的十字路口东南角，西起西大望路，东临规划中CBD中央公园，紧邻华贸中心、新光天地，尽览长安街和通惠河繁华景观，金地中心、万达广场近在咫尺，周边车水马龙、人流不息，尽显都市中心的繁华，因此如果说长安8号处于CBD东扩区核心位置并不为过。

长安8号，是北京长安街一线目前唯一在售的70年产权府邸。长安街无可复制的稀缺区位价值，比肩世界领袖寓所。建筑楼高约180米，是北京目前在售的唯一超百米的纯住宅，晋身世界城市经典地标。

立足“全球视野、中国立场”，长安8号积极响应全球“低碳”主题，两大实力发展商：中国奥园、王府世纪肩负企业公民的责任与使命，构筑健康低碳理想！运用全球领先的15项低碳技术体系，专注打造“高舒适低碳生活”。众多来宾对长安8号低碳住宅实践表示肯定。

“世界中心时代未来”，长安8号作为长安街、CBD首个全面应用领先低碳技术体系的顶级物业，区位价值与产品价值得以完美结合。

 

产品：南板北塔大户型居多

长安8号总建筑面积25万平方米，其中可销售住宅面积12万平方米。项目由南北两栋低碳公寓组成。

南楼为弧形板楼，是70年的产权豪华住宅。地上40层，楼高155米，为北京市唯一高度超过100米的纯住宅楼。全楼共273套公寓。1至4层主要为大堂和会所空间。5到36层是豪华的标准层，层高3.5米。标准层一层8套，面积约为260到470平米。37到40层是复式楼王层，共12套，层高3.9米，面积约为640-1800平方米。

北楼由4层裙房及39层摩天塔式楼组成，地上总共43层，楼高约为180米。裙房1到3层为商业，与南、北楼之间中庭部分和地下一层共同构成面积约为28000平米的自持型高档购物中心，正在进行前期的招商。北塔裙楼4层为高级会所。5层为设备层。6-26层为商务公寓，建筑面积约为100―200平方米。27-39层为俯瞰长安街的摩天寓所，一层1-2户，建筑面积约为700―1500平方米。40-43层为发展商自留办公用房。

区域发展： CBD东扩利好配套日臻完善

在北京市的城市发展规划中，CBD占据着极其重要的位置。2009年5月11日，北京市政府专题会同意将北京中央商务区CBD沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，新增面积约3平方公里，并由朝阳北路向北到农展南路增加约3.97平方公里的规划控制区，标志着CBD东扩的正式启动。根据北京市政府的规划，东扩区将继续保持CBD的产业定位，着重发展总部经济、国际金融、高端商务，将CBD发展成为现代化高端商务区。预计可拉动社会投资700多亿元，吸纳就业约15万人。

 

为了改善软硬件条件，为企业发展创造良好环境，解决CBD区域交通拥堵，政府即将投入用于道路、绿化等公共基础设施方面的建设资金高达70亿元。根据规划，朝阳区政府将启动多条道路、过街天桥、地下通道等建设，加快完善道路交通体系，现有的地铁1号线、10号线也都穿行CBD区域，正在修建中的地铁6号线则贯通朝阳北路，正好打通了朝青板块的交通“命脉”。此外，CBD区域内将建4座能遮风挡雨的过街天桥，目前CBD交通拥堵的情况有望改善，而方便的轨道交通也将吸引更多企业以CBD为办公地点。

 

随着CBD的开发建设，区域内各种配套设施如金融服务、餐厅美食、休闲娱乐、国际图书店等也逐步完善，目前CBD区域已拥有多家高星级酒店和购物中心，高端的定位、成熟的配套无疑提升了区域住宅的高端氛围。

而CBD东扩将带来大批企业的入住，也意味着不少新的居住需求会就近释放，在高端客群增加、供应有限的情况下，CBD区域中心的高档住宅无疑市场前景看好。