纽约中央公园观景豪宅

中央公园的边界 ------ 南边是59街，北边是110街，西边是中央公园西(Central Park West), 东边是第五大道。它占地778英亩，每年吸引4000万人参观造访，被美国政府指定为国家历史名胜，也是众多电影的取景地。看似天然的公园，其景观实际上经过精心营造：内有数个人工湖，漫长的步行径，两个滑冰场，一个野生动物保护区，多处草地供各种体育爱好者使用，以及儿童游乐场。由于吸引到候鸟前来，这里也是观鸟的好去处。长10公里的环园道路深受慢跑者，骑自行车者以及滚轴溜冰者的喜爱。 
紧邻中央公园的楼宇大都是纽约市最早开发的老楼，所以很多都是Coop合作公寓，这一类房产外国人很难买进，要求必须有当地的工作收入和报税记录等，且对购买者的背景要求较高。今天主要介绍几座有中央公园景观的产权公寓大楼以及租赁大楼。这一些大楼国际人士都可以自由买卖租赁。 

楼
首先目前纽约市的楼王 ------ 432 Park Ave。由本公司Douglas Elliman代理销售，它是目前为止西半球最高的住宅大楼，建于2015年。房产类型属于产权公寓，位于曼哈顿56和57街之间，由著名建筑设计师Rafael Vinoly设计，一共96层。每一户都有12‘6“高的天花板，以及10乘10英尺的大玻璃窗。大楼的居民享有3万平方英尺的大楼豪华设施，包括休息室，私人餐厅，室外露台，75英尺长的盐水游泳池，健身房，水疗中心，桑拿，按摩房，图书馆，桌球室，电影院，会议室，瑜伽室，儿童游戏室，24小时管家服务等等，豪华程度为世界顶级。 

二  One57。 这座建于2013年的超豪华产权公寓大楼是在432 Park Ave诞生之前曾经的纽约楼王，直到432 Park Ave超越了它。90层高，94个住户。它的楼下是凯悦酒店(Hyatt Hotel)。它由获得普利兹克建筑奖的设计大师Christian de Portzamparc设计，早已成为了曼哈顿中城的地标性建筑。Billionaires' Row 亿万富豪大街的得名就是因为有它的存在，因为大部分超豪华住宅大楼都汇聚在它的附近，它所在的57街也获得亿万富豪大街的称号。这里早已成为纽约财富精英最集中的街区，住在这些超豪华大楼里，您的邻居非富即贵。 

 
上图中的这座超豪华大楼明显地更有现代感，整个大楼矗立于现代艺术博物馆MoMA的上方，与中央公园和第五大道都只有几步之遥。它是由获得普利兹克建筑奖的大师Jean Nouvel操刀设计，将来搬进来的住居都将免费成为MoMA的会员。 

买进这座大楼的业主一定是欣赏艺术的以及喜爱它的独特设计感的人士。它的大楼外立面蔓延的斜的柱子是结构设计的承重柱，所以不喜欢柱子的买家可以买避开有柱子挡住窗户视野的单位。一卧起价364万5千美金，1619平方英尺。两卧起价625万美金，2051平方英尺。三卧起价675万美金，2825平方英尺。四卧起价1610万美金，3952平方英尺。 

四

 
上图中的大楼也是一座新楼盘，位于东59街，是纽约市唯一有迈阿密风格的产权公寓大楼。每一户都送大露台。开发商是大名鼎鼎的432 Park Ave的开发商Macklowe Properties。 
这座大楼朝西北方向的高层户型可以欣赏到中央公园的美丽景色。最便宜的一卧仅仅195万起价，835平方英尺。 
除了这些公开在市场上销售的中央公园景观传世豪宅，纽约还有三座一直很神秘的在Off-Market秘密销售的豪宅大楼，111 West 57th Street, Central Park Tower, 以及220 Central Park South。 
111 West 57th Street 
Central Park Tower 中央公园大厦 
220 Central Park South 
以上这三座大楼是纽约最神秘的豪宅大楼，从来没有公开在市场上销售，一直是Off-Market在卖，而220 Central Park South已经基本售罄。只剩下几座天价的上亿美金的豪宅单位。这几座大楼也一直是最难预约的大楼，仅仅是看房就需要客人提供身份背景资料。 
中央公园景观租赁大楼 
上图是一个位于第五大道61街的租赁大楼，它有200多个单位，只租不卖。  
大楼一出门便是中央公园，这里最便宜的一卧从5750美金一月起。两卧从$15600起价。