“水色时光”房产

项目介绍

“水色时光”位于顺义区北小营镇，为北京小营镇建设试点低密度住宅项目，周边市政配套齐全，中学、小学、中心幼儿园、医院、银行、超市等生活设施一应俱全，天然气入户。紧临京密路，交通方便快捷，距顺义区12公里，距三元桥38公里。

“水色时光”西临潮白河，为北京上风上水之地，距2008年奥运会水上场馆1.5公里，驱车至乡村赛马场、乡村高尔夫俱乐部、国际高尔夫俱乐部仅需五分钟，占地25.06公顷，规划建筑面积17.2万平方米。小区由独体别墅，双联别墅，联排别墅和多层洋房组成，设有十余种户型，建筑面积由140平方米至320平方米不等，为北美的现代风情别墅。中高档次、中低价位，将引领21世纪新一轮别墅消费新理念。

顺义　马坡　北小营　潮白河畔　北京首家“水·光”主题别墅区

与城市相邻，与自然相依。有一个融合了北欧建筑风格与中国庭院写意文化的生态别墅区来抚慰心灵，那是怎样的满足和幸福!

“水色时光”占地538亩，总建筑面积172002平米，湖水用地:8900平米，绿化率高达51%以上，容积率0.67。是一个包含了独栋、双联、并联别墅、复式公寓的高档居住区。

交通状况

915、915(支)、6(支)、923、970等多条公交车直达小区。

周边配套环境

中小学：北小营中学、牛栏山中学(北京市重点中学)等

其他：幼儿园、超市、商务中心、会所等

装修标准

建筑外部装修标准

建筑结构：砖混结构和部分框架

外 墙：首层底部为蘑菇石，一层为墙面砖、二层为高级涂料

保 温：采用先进内墙保温技术

层 高：独栋双联、并联首层均为3.3米、二层3米(带坡屋顶,阁楼面积赠送)

车库门：电动车库门

宅 院：粗装修

顶层露台：粗装修

楼 梯：现浇

建筑内部装修标准

墙 面：四白落地(刮腻子)地面混凝土找平，预留装修面。

厨 房：地面做基层(防水层及保护层)预留上下水口及装修面。

卫生间：地面做基层(防水层及保护层)预留上下水口及装修面。

门 窗：入户门为高级三防门(或同档次)，窗为塑钢双层中空玻璃窗

内门：预留门洞

屋顶的颜色：灰蓝、桔红

设备系统

燃气系统：管道压缩天然气入户

供水系统：市政自来水、设IC卡表，水按市政要求收费

水质来源：北京顺义水厂(水管采用PPR，污水管采用UPVC)

供电系统：单回路供电、设IC卡表，电费按市政要求收费

供暖系统：采用分户式燃气壁挂炉

热水系统：24小时热水

电视系统：有线电视系统入户，预留2--3个接口/户(客厅、主卧室)

通讯系统：预留2~3个电话接口/套(客厅、书房、主卧室)

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网络系统：10兆宽带入户

安防系统：可视对讲、电子巡更、定点监视、门禁、24小时保安、门卡控制

其他信息

占地面积：3593129平方米

总建筑面积：172002.99平方米

楼层状况：1038户

售楼处地址：北小营镇中学北侧

停车位：停车位充足

投资商：北京鑫愿景房地产开发有限公司

物业管理公司：鑫程愿景物业

承建商：北京房山城乡建筑集团

建筑设计单位：中国轻工业武汉设计院|福州(香港)大雅环境艺术设计有限公司