在沧州买别墅的五大绝招！

第一招——看地段

想买别墅首先就得选好地段，住别墅追求的是贴近自然，你看过哪座别墅建在市中心的？没错，市中心商业繁华，基础设施成熟，但是交通过于拥挤，空气质量又不太好。现在沧州市政府不是正在酝酿开发沧州西部地区么，提了个**“沧州向西”，我们完全可以响应政府的号召往西看看嘛！

沧州西边有什么？有京台高速公路、京沪高铁、还有号称沧州千年文脉的黑龙岗河，要是在那一带买座别墅，无论是从环境、交通、文化气息各方面综合考虑，都是很强大的。离市区太远，孩子上学不方便？NO，开车只要十分钟！

第二招——看房型

什么样的别墅类型才是好的？究竟是独栋好还是联排好，在网上有很多争论。且慢！听达人细细分析——独栋别墅：即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

联排别墅：又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。

达人的感觉是，联排跟独栋有几点是没法比的。第一，联排别墅绿化不好，而且容易积污水。第二，独栋的结构，面积，造型都是联排不能比的，独栋有自己独立空间和四周围绕的小花园，联排就做不到这一点。第三，独栋的采光是四面的，要比联排采光效果好的多。第四，联排的私密性不好。第五，虽然别墅不会涉及到公共安全问题，但是联排如果改一点都会有变化，会影响到邻居的公共安全。如果以后你想扩建或者整改你的别墅，独栋别墅会更随意一些。另外，购买别墅的人都想追求它奢华的品质，从这个方面来讲，独栋属于高端品质的别墅，因为它的历史最悠久，而联排则是面向中产阶级中上层人士的。综合来看，达人推荐独栋别墅~~~据了解，沧州现有的别墅楼盘，无论是东领伯爵、孔雀城，还是御湖公馆，都以三层联排别墅为主，鲜有独栋的。

第三招——看配套设施

别墅是成功人士为自己的家庭置办的一处豪华庄园，所以必须得考虑配套设施的功能性，神马会所、酒店、幼儿园、学校，这些设施一个都不能少！不仅全都要有，还得要最好的！就像《大腕》里说的，配个大管家，还得要英国的，一口倍儿标准的伦敦腔！

拿御湖公馆举个例子，它走的联排路线，也算是混合型别墅区了，一般来说混合型别墅的休闲空间是比较大的，可是达人过去了解以后感到很失望，该有的都没有，会所，幼儿园，酒店等设施都没完善，对于居住环境来说，很不方便。售楼员还说，御湖公馆的一层没有卧室~~~那家里的老人怎么办？天天爬上爬下的多不方便啊！所以选别墅的时候一定要考虑到这一点。

第四招——看建筑风格

提到别墅社区的环境，你会想到什么？清澈见底的湖水、星罗棋布的岛屿、鸟语花香的丛林？这些都是一个高品质别墅社区所必须具备的基础。至于建筑风格，选择完全欧化的巴洛克风格，还是如江南水乡般的传统中式风格，全凭自己的喜好。

达人在此向大伙儿推荐源自欧洲的托斯卡纳风格，从网上摘的几句介绍应该会对你有帮助：欧美上层新贵精英至今大量定居于托斯卡纳的乡村别墅。托斯卡纳被说成是意大利最美丽的部分，托斯卡纳建筑风格是一种田园式园林风格，密荫，喷泉，壁饰，庭院，铁艺，百叶窗和阳台，甚至隔墙上的藤蔓，都包涵着托斯卡纳风格的精髓。设计注重对线条、造型和颜色块面的灵感性运用。

第五招——看文化性

别墅可不是一般意义上的豪宅，它是一个成功家族的居住地，因此在必需的住宅功能性的基础上，还要考虑它在精神层面的作用。不知道大家有没有听过家族地产这个概念，从古道今，每个生命力旺盛的家族都有一所符合家族特征和使用功能的住宅，这是一个家族聚合、维系和传承所必需的场所条件，这就是家族地产的由来。

不管是咱们国家的包玉刚家族、李嘉诚家族，还是美国的洛克菲勒家族、英国的丘吉尔家族，他们都拥有不止一处的大庄园大宅子，家族成员共同生活在一起，耳濡目染家族的物质财富和精神文化。这样的豪宅产业，就可以称之为“家族地产”。

沧州历史悠久，家族文化气氛浓厚，因此，达人相信，在沧州一定会出现真正意义上的家族地产。到那时候，沧州的富豪们，都可以为自己的家族置办一座既奢华又富有文化底蕴的别墅。