香港买楼（买房）流程和注意事项

点开上水粉岭古洞后，再点开牵晴间。

然后牵晴间近期所有的成交记录便一目了然了。

如果以后在看楼的过程中有什么心仪单位，你还可以在15年成交那里点开，查询这个楼盘近15年来所有的成交记录，以及每次的成交价格。非常方便。

做完上述所有功课后，把鼠标移到最下面，随便点开一个盘源。

然后就能看到关于这个盘源的所有详细信息。如果想看所有关于牵晴间的放盘情况，就点开牵晴间就好了。

大家可以看到，关于牵晴间所有的楼盘一目了然。目前牵晴间有11页，105个楼盘正在放盘，大家可以逐页点开查询具体情况。

3、开始看楼。
一般大型楼盘临近商场，或者任何一个火车站上盖的商场都有地产公司的门面。中原的网站每个楼盘也有中介可供选择，对中介的选择就见仁见智啦。香港中介还是比较可靠的，也少见吃差价等负面新闻，不过，学多点，增强自我保护能力始终没什么不好的。
如果是看中原的楼，你可以把你看中的编号都记下来，提前约好中介跟他们联系，让他们拿齐钥匙或者约好房东，这样比较方便快捷。
看楼第一件事：拿看楼纸。

一张看楼纸在手，同区所有的楼盘，位置，朝向，附近的景观，房型，甚至使用率，窗台所占面积都非常清楚了。看楼纸的正面就像一张详细的地图，背面是具体楼层房型的情况。
你可以拿着这张纸，回家再慢慢比较，细细研究。
看楼的具体情况就不在这里赘述了，大家应该都已经很有经验了，无非就是在景观，朝向，装修里做比较。凶宅的问题，一般地产中介会坦诚相告，现在楼市这么好，凶宅都出手的七七八八了。
凶兆的价格，以非自然的死法死在家里的，降价幅度最大。死得越惨的，一般业主开价会低得多。
如果是跳楼死亡的，相对来讲不是那么凶的，因为毕竟没有死在房屋内部。
4、看楼结束。
房产中介会填好一份看楼纸让你签名，你每次看过的所有的楼，这张纸上都会清楚列明。这里要注意的事项是：不可同一个单位找不同的中介看。如果不同的中介看同一个单位，你有可能需要付出双倍佣金。一个单位的解冻期限是3个月，也就是从签署看楼纸开始，3个月内你不可以找另一家地产公司，甚至是同一家地产公司其他中介看楼。
有什么心仪单位，心中有数就好了，先不要急着跟地产中介砍价，等回家后，做好另外一份功课后，你就可以开始比较价格了。