好房子所必备6条标准

 

便利的地段

所谓地段，不一定要处于徐家汇、南京西路等繁华地段，最主要的是交通方便。我们可以用最直观的数据来证明，如果一天花在交通上的时间为2小时，那么一个月就是60小时，也就是说一年之间，是有整整一个月是花在交通上的。这样算下来是不是觉得非常浪费呢？如果将这些时间花在工作上将会更有意义。

完美的房型

好房型需要具备非常多的标准。第一、朝向以南的为最佳。第二、采光效果及通风效果很重要。第三、卧室应该是个私密空间，所以需要与卧室分开。第四、卫生间由于相对潮湿，所以不宜与厨房相连。第五、需设有储藏室，而且密封性要好。第六、阳台与客厅相连并且面积大些为好。

完善的社区

一套好的房子，配套的社区服务也非常重要。一些顶级社区就会将学校、便利店、银行、饭店等引入社区，让业主在不出社区的情况下，都能够满足所有的生活需求。拥有班车的小区是最好不过的了。

适当的得房率

指住户可以支配的面积与销售的面积之比。得房率在70%左右是最为合适的，如果得房率太低则性价比不高；如果太高，住房时就会产生压抑的感觉。

可靠的质量

当你看房时，需要特别观察房子是否存在安全隐患，例如屋面是否存在渗漏、墙体表面是否脱落、屋顶是否有裂缝、水管是否断裂等等，一切检查完毕后，如果没有问题才能够安心的住进房屋。

静谧的氛围

虽说居住在交通方便的地方比较好，但是通常在公交车站附近，都是非常吵闹的，例如锦江乐园附近的车站，由于那里的公交车大多是通宵车，所有就为住在那里的居民带来了非常大的困扰。所以当你在看房时，也需要仔细观察下小区附近的环境。