选择最舒适的楼层

 

楼层是许多房客在选房看房时，容易忽视的问题。其实楼层的高低会对日后的生活产生重要影响。一般情况，住房的楼层在总层数的1/3以上、2/3以下为宜。选择楼层要考虑遮挡及采光、空气、家庭因素及建筑本身的问题等。

采光

楼层越高，遮挡越少，采光越好。按有关规定，房子室内空间的高度应不低于2.4m，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于规定，就会影响室内的采光、通风和生活的私密性等。

空气

城市的扬尘一般高度在22m至30m之间，选房时应该避开8-12层的扬尘区间。虽然楼层高，能避开嘈杂环境及交通噪音和粉尘污染，适合那些在家生活时间较短的青年居住。但高层的空气相对稀薄，患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者需要谨慎。而楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，低层楼房要远离主干道200米以上为佳。

家庭因素

有中老年人或儿童的家庭，适合住楼层低的房子，可增加其户外活动的机会。日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育与性格培养非常不利。研究结果显示，住在低层的儿童有80%在4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。

建筑问题

顶楼的房子容易出现渗漏，隔热差，供水不足等问题。由于顶楼受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常会“水深火热”。选房时要查看顶楼的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶。楼房的排风一般都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

住宅楼的底层容易污水外溢、地面潮湿，人来人往安全性也差。要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿。

一般低楼层租金要比高楼层价格要便宜，房客最好根据实际需求结合性价比考虑，作出最合适的选择。