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沪上公园景观房

来源:金玉米 编辑:迪拜 时间:2012-12-07

 

金大元·香梅花园的最大卖点就在于靠近世纪公园,这一占地超过140公顷的公园,不但是上海市中心占地最大的公园,而且良好的自然环境对周边整体生活环境的带动极为强烈。自2004年一期开盘,推窗即见世纪公园景致的产品,吸引了很多购房者的关注。至今,项目的销售已近尾声。五期压轴房源的金大元·香梅王座,则对于公园景致的利用更为巧妙。是将社区内的景色,与世纪公园的外围景观共同融入视线中。从王座望出去,囊括着整个香梅花园的全景,以及世纪公园葱葱绿意,那是有层次感的美,无法用言语说明。不过只要你进入香梅王座,透过那扇落地窗户,那种你扑面而来的美一定能让你深受感动。

 

 

在户型和景致之间达到平衡,对设计师的考验就很多。金大元·香梅王座最大的亮点在于你一推开入户门的瞬间,就被正对面的景致直接吸引过去,用什么词来形容呢?辽阔、敞亮、满眼的绿、近处是溪水与植物的美好结合,远处绿色包裹着湖的世纪公园。一期的房源更能清晰地体会世纪公园的美景,香梅王座的优势则在于其曲径通幽的美感:通过客厅和浴室的落地玻璃,沿着中央景观轴,越过社区里景致打造的溪流、绿化,过渡地欣赏世纪公园。这个时候,世纪公园是远景,社区景色的近景,将内外景致融汇贯通,映入眼帘的是扑面而来的美感。

2 太平桥人工湖公园-翠湖天地

翠湖天地 都市湖畔高尚住宅

太平桥公园位于吉安路西、黄陂南路东、湖滨路南、自忠路北,为上海市中心城区一大规模的开放式公园。景观有人工湖、绿地、石库门楼、观景台、湖滨路等。其中,人工湖是该公园的一大特色。人工湖面积1.2万余平方米,湖边处水深0.2米,以1∶4坡度向中心延伸,最深处2.5米,湖水量2万多立方米,是上海市中心城区最大的人工湖。湖岸多弯,状似葫芦。有小岛2座,以所栽主题植物,分别名为玉兰岛和合欢岛。平日里,游人自发放养蛙、鱼、龟类。春夏时分,碧波绿浪,蓝天楼影,游人似云。当然,新天地一带的公园景观房非翠湖天地莫属了。

新天地高端住宅翠湖天地位于新天地正南侧,太平桥人工湖公园南面,是瑞安房地产在上海市中心太平桥重建计划项目中,目前正在开发的湖畔高尚住宅项目,属于名副其实的公园景观房。得天独厚的太平湖景观,将翠湖的居住与自然环境融为一体。

 

 

从2002年开始,翠湖天地一期雅苑推出市场以来,相继推出翠湖天地二期御苑、三期嘉苑,均以太平桥人工湖公园为中心,成为该区域的代表性楼盘。翠湖天地社区景观由国际知名的巴马丹拿建筑设计公司悉心设计,坐拥太平湖宁静景致,小区内的园艺设计由大师级的WAA公司的精心打造,庭院景观赏心悦目,错落有致,让住客轻松享受尘嚣中宁静的时光。高区公园景观房景观视野极好,落地窗前完全没有遮拦物,可随心鸟瞰太平桥人工湖公园,人工湖、绿地、石库门楼等,景观视野一览无遗。由于绿地面积近3.2万平方米,太平桥人工湖也是新天地一带的城市“绿肺”,为翠湖天地的住客提供新鲜的空气和怡人的绿色环境。

 

3 新江湾城公园-新城御景

新城御景

新城御景地处新江湾城板块,北靠国帆路及景观河道,东至政和路,西抵淞沪路及复旦大学新江湾城校区,南临SMP滑板公园及新江湾城公园。新城御景总建筑面积达28万平方米,共分为四期开发,其一期、二期均已交房入住,并以其“规模大、绿化覆盖率高”等高品质获得了业主们的广泛好评。目前其在售的四期房源已是新城御景的“收官之作”,现主推的是位于国帆路、淞沪路的MINI公馆,即主力面积约89—91平方米的2+1房,其空中花园可改造为儿童房或老人房,精装修交房,性价比较高。

相比周围的其他住宅社区,新城御景在房型和价格上无疑更为“亲民”,并配备了较为完善的商业和休闲设施。在交通方面,社区门口(政和路)就有168路车站,步行20分钟或驾车3分钟即可抵达10号线新江湾城站。此外,在新城御景辐射的2公里生活圈内,拥有包括复旦大学、同济第一附中、复旦科技园小学、中福会幼儿园、上音附中、上音附小等6所名校。而江湾城内总共拥有14所国际名校,成功构筑新江湾城一站式教育体系,这也是众多业主们选择新城御景的一大理由。

值得一提的是,新城御景所在的位置,可以使业主们方便地享受到体育文化的锻炼和熏陶,例如,在SMP滑板公园和新江湾城公园就在社区对面,滑板公园中设有滑板赛场、活动区和看台,为喜欢极限运动的爱好者们有了一个自由发挥的空间;新江湾城公园是一个免费的开放式公园,占地约3.55万平方米,园内拥有丰富的植被景观和天然湖泊,吸引了不少周边居民来此垂钓、野餐、晨练和亲子活动等,使人们在繁忙的工作之余可以方便地享受到一份难得的安宁和舒适。更难得的是,新城御景的前排高区住宅,可直接俯瞰滑板公园和新江湾城公园的景色,整片绿意可尽收眼底。
 

 

4  中山公园-园林一品

  可以三面俯瞰中山公园的房子

“左手繁华,右手自然”是许多都市人对于理想住宅的定义,可在寸土寸金的上海内环内,拥有大型公园作为楼盘配套是个相当奢侈的概念。“园林一品”——这个光从名字就能联想到其卖点的楼盘,位于中山西路(内环)以西,长宁路以北,虽然只是一个已交房的高档社区中的两幢新建楼栋,但这两幢32层(西楼)、33层(东楼)的高层,恰好处于可三面俯瞰中山公园的绝佳位置,社区东出口与中山公园正门相距仅几十米,是目前中心城区在售楼盘中最名副其实的公园景观房。

 

 

占有了如此稀缺的资源,项目售价自然不菲。预计11月上市的园林一品,对外报价50000元/平方米起,这也创下了区域新高。而该案将推的精装房源,主力户型包括139-203平方米面积不等的二房、三房与四房,室内采用了日本大金中央空调、德国地暖系统、柏丽橱柜、杜拉维特卫浴、高仪龙头等高级设备,装修标准达8000元/平方米,单套总价都在千万上下。

提起中山公园,如今大家最先想到的便是一个汇集了轨交2、3、4号线站点的标志性地段,或是一个以龙之梦购物广场、米兰广场、巴黎春天、玫瑰坊商业为代表的繁华街区。而对于公园本身的由来及发展历程,了解的人并不多。这个占地约20万平方米的大型公园建于上世纪初,原是英国兆丰洋行大班、地产商霍格在上海西郊的私家花园,至今已有近90年的历史。其间虽有多次改造,但极具英式风情的老上海园林风格还是被完整地保留了下来。园内大树、草坪、山林、人工湖等景点经历百年风貌依旧,漫步其间引人幽思。

而在中山公园这座融合了中西文化,具有深厚历史底蕴的城市园林的衬托下,园林一品的居住价值也得到了升华。可以想象,未来居住在该案的业主,每天既可观赏到满眼的公园绿化景观,又能享受到出门便捷的交通与繁华的商业,生活可谓惬意。

 

嘉悦天地

大宁绿地发位于上海西北角,占地68公顷的大宁灵石绿地东起共和新路、西至沪太路、北临广中西路,南至大宁路。大宁绿地给我们的第一印象很清晰,就是一座自然山水公园,从总体到布局都很有特色。公园从总体上,塑造了“东湖西岭”的山水结构。公园的东部围绕水面次第展开,不仅有宽敞的大湖面,而且岸、堤、桥,蜿蜒曲折。园的西部则以山景为中心,山不在高,在于林深路幽,在曲径通幽的小路上漫步,心情也舒畅许多。在以水为主的东部,沙滩和湿地是两处很有活力的景观元素,在沙滩区,经常能看到形形色色的游客与湖水亲密接触,湿地区域的植物淡化了水陆的边界,游人穿梭其中,是一种不同的生态感受。这块绿地为大宁人们休闲的理想选择!

 

 
 

而与之距离最近的楼盘,就是慧芝湖花园。目前,其三期项目——嘉悦天地即将公开。该盘由香港知名开发商、香港上市公司嘉华集团倾力打造,位于闸北大宁板块核心区域,比邻上海大学总部校区,距地铁一号线上海马戏城站只需5~8分钟步行距离,周边还有南北高架、内环线、中环线,以及10余条公交线路购成的立体交通网络,出行于城市的各大商圈都非常便捷。距该盘步行约20分钟的大宁国际广场,集餐饮、娱乐、休闲为一体购物中心,广中路沿线繁华的社区商业,包括银行、餐饮等各类生活配套,也一应俱全。

 

6  白沙公园-万业紫辰苑

正对34.7公顷开放性生态公园的真正景观住宅

白沙公园定位为西城区城市绿肺,位于5200亩的西城区正核心。范围东至江杨北路、南至湄浦、西至杨泰路、北至规划路,规划用地面积约34.7公顷,投资规模为2.3亿左右。白沙公园是满足居民游览、休闲、健身及娱乐的开放式综合性公园。作为宝山滨江新城西城区的核心绿地,南北有A20外环线和A30郊环线,东西邻近轨道交通1号线和3号线,交通位置优越。

白沙中央公园作为宝山西城区的‘绿心’,是满足居民游览、健身休闲及娱乐的开放式区级综合性公园。整个公园围绕中心近四万平米的自然湖泊分为东、西、北三大区域。北区以开阔草坪和商业为重点,提供亲子互动、餐饮购物的互动空间。东区丘陵林地内密布漫步小径,茂密的林木隔绝了城市的喧嚣,游人在内或漫步或慢跑,放松身心。西区以文体活动为主,拥有北上海最大的社区活动中心以及多处户外标准篮球场和网球场,以及一片超大平整的草地可以进行足球运动,更配有专用的冲淋房给运动后的游客洗去一身疲劳。

 

 

万业·紫辰苑作为西城区中一个以白沙公园为主要卖点的楼盘,目前在售房源正对白沙公园主景区,未来与白沙公园仅仅一街之隔,日后大面积的生态实景开窗尽览。高层房源的景观优势则更为突出,大平层户型设置了大面积景观阳台,得天独厚的自然景观一览无余。不但如此,社区的配套规划也十分完善,小学、菜场、运动会所、社区商业等一应俱全,未来社区将形成一个主要凸显白沙公园生态优势的自然宜居生活氛围,它是整个西城区中名副其实的公园景观房。

 

 
 

7  顾村公园-保利叶上海

7  板块内唯一内含于顾村公园一期的公园景观房

顾村公园位于宝山区顾村镇境内,北到沙浦,南至蕰藻浜,并与外环线环北大道相邻,东抵沪太路,西达陈广路,规划总用地面积将达到434.5公顷(规划建设用地面积为350.3公顷),建成以后将成为本市最大的郊野公园,相当于三个世纪公园大小。

整个公园由“一轴一带三片十二区”组成。 “一轴”即陈富路公园景观发展轴,“一带”为外环200米生态功能林带,“三片”指文化森林、康健森林和保育森林3个片区,“十二区”指民间艺术展示、森林拓展活动等12个主题功能风貌区,如森林休闲活动和康体养生两大风貌区将有迷你高尔夫练习场、滑草等活动场地;民间艺术展示区保留了原址的工业遗迹,将建成集多种功能于一体的体验式创意文化展示中心等。

顾村公园一期位于外环线以北,中心河以东,沪太路以西,总用地面积183.9公顷。 “顾村公园”四个大字的公园名字摆在了公园的最外面,一进入就见到一大片草坪,园内还散布着大片的香樟、银杏、广玉兰等树木。部分银杏叶已开始从绿色变成黄色,黄绿交错的叶色,透出了几许秋意。

 

 

保利叶上海则是目前顾村板块内唯一一个内含于顾村公园一期的公园景观楼盘。公寓别墅以南低北高的方式排列,同时公寓部分采用地基整体提高的设计方式。使得公寓部分和别墅之间既有了一个良好的区分和过渡,同时也考虑到了公寓部分的整体视野,即使楼层略低,其视野、景观依然不会如同一般公寓底层那样处处受限。小高层公寓错落式的分布保证了绝大多数的房源均能见到公园实景,据记者实地体验,14层以上的房源其景观优势较大。若是等到顾村公园二期、三期的工程全部完工,相信那个时候楼盘得益于顾村公园的地方将会显现得更为突出。

目前,板块内绿地公园壹品、东方帕堤欧的部分高层房源也可一窥顾村公园的景观。

8  淀山湖风景区

中信泰富朱家角新城

淀山湖又称薛淀湖。在上海青浦区西,邻接江苏省。湖呈葫芦形,面积63平方公里,为杭州西湖的12倍,水深约2米,并与黄浦江、吴淞江相通,水产丰富。古代曾是陆地,秦、汉时沉陷为湖。湖中原有淀山,湖名即源于此。淀山湖湖面澄静如水,烟波浩渺,极富江南水乡风光韵色。如今,临淀山湖畔建设了大批的水岸休闲设施,如“水上运动场”,是国际赛艇,及划艇训练和比赛的场所。船坞长5500米,可停泊赛艇200余艘。然而,提到淀山湖,必然让人联想到朱家角风景区,这片保存完好的江南风格街区群落,常年来引得中外游客无数。

朱家角风景区,有人把它比作上海的威尼斯,也有人把她比作淀山湖畔一颗明珠。它风格独具的造型和传承千年的文化底蕴,1991年被上海市政府命名为首批四大文化名镇之一。朱家角镇内河港纵横,九条长街沿河而伸,千栋明清建筑依水而立,36座石桥古风犹存,名胜古迹比比皆是。

中信泰富朱家角新城如今是青浦朱家角板块的唯一在售楼盘。该案采用中西合璧的规划风格,在意大利设计的整体规划下,社区别墅的设计汲取中式元素,白色粉墙、皂色压顶,一展清新简约的江南风韵。借鉴中国传统的天井设计,别墅均设计了独立的内庭,经由下沉式院落的环绕,建筑四面兼可采光和观景,辅以半采光地下室设计。为了呼应周边水域宽阔的景致,社区还引入淀山湖活水在别墅群落中营造“片片水景”的组团景观。然而在绿化布置上,中信泰富朱家角新城更讲究“隐与藏”的奥妙。在每幢住宅楼的四周,社区均以花草掩映,意在营造“大隐于市”的居住感受。河岸绿植,除了保存良好的原有植被,更增加了立体分层的效果。而社区中央,又以珍奇树木和灌木花草,营造不同的主题景观,既呼应了庭院的浓郁,又增加了住区的私密性。

 
 

9 紫气东来景观带-新城西尚海

紫气东来,公园级的中央景观带

作为上海唯一“中国最佳生态宜居城市”——嘉定新城,40%的绿化覆盖率,远香湖、环城林带、紫气东来、石岗门塘形成“一环、一湖、二轴、多带”的绿化体系,呈现“千米一湖、百米一林、河湖相串、荷香满城”的景观生态系统。紫气东来便是这一新城规划中的一条特别的中央景观带。约72万平方米的紫气东来中央绿脉,横贯嘉定新城中心区域,近300米宽。“舞”公园的景观理念源自中国传统绘画——书法和舞蹈。自然中的行云流水启迪了传统舞蹈和书法艺术的形式,反过来,这些传统艺术形式又在现代景观设计中得到回映。紫气东来中央景观带设计中的几条走廊交织变化如行云流水,又如水袖飞舞,沿空间和地形变化蜿蜒起伏,将公园的各项用途结合成统一整体。

在紫气东来中央景观公园的一南、一北伫立着两个项目,一个是新城西尚海,另一个则是盘古天地。这两个楼盘可称为是公园楼盘。两个项目第一排的房子都可以看到紫气东来的景观,而两个社区也是各有特色。另外,嘉定新城还有62公顷的远香湖景观,虽然离这两个楼盘比较远一点,但还是属于板块范围内,双休日可以去休息玩耍。

 

 

 

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