上海最美公寓

1  汤臣一品
戴着“最贵豪宅”的汤臣一品完全有资格表露它所经历过的“委屈”，因为产品本身是值得细细品味的，天价反而掩盖了其产品自身的美好。看来看去那么多豪宅，汤臣一品绝对可以比过其他任何一个项目，不论是窗外的景色，还是自身的装修品味，亦或是对社区环境的营造，都称得上是最美的豪宅。

当你推开阳台门的一刹那，那种辽阔，是看过不少豪宅的我没有感受过的，震撼！确实是震撼到了！向西，正对外滩建筑群；东面，与东方明珠对望；南望，黄浦江的那一湾就这样匍匐在你眼前……你可以360度全览上海，不论在客厅、餐厅、卧室，即使是在浴室，透过玻璃窗可以欣赏黄浦江两岸璀璨的灯光，旁观江上汽渡往来的繁忙，天气好时躺进浴缸数数星星……上海开埠以来经历了百多年所积淀下的这一方美景，都能在这儿看到。

室外能看到最美的风景，室内则是“简约却不简单”的雅致设计。并不如通常印象里那些装修得富丽堂皇的豪宅，汤臣一品的装修反而是以纯色的白为主。但是你从门上精心雕琢的暗纹、从通透水晶做的门把手、从波浪状有层次感的吊顶，都能感受到无处不在的精致和优雅，这种美是低调的，是值得你慢慢去品味的。

更值得一提的是，汤臣对室内设计不断的探索。从顶层复式与范思哲的联合，到如今C栋与日本、香港设计师的联合，再到D栋定制装修租赁的创新，都在将她的美不断延续，不断更新，来顺应不同购房者的需求、顺应市场发展的脚步。

2  华润外滩九里

南外滩，位于这样的一个地理位置，恐怕很多人都会拿着江景说事。但是，华润外滩九里并没有这样大张旗鼓的宣传自己。“比景观，我们不可能比及江对岸看过来的外滩全貌，我们传承了外滩的建筑风格，会成为江这边的风景”这样的想法很有意思，也很有突破性。换个角度思考，从看景观到成为别人的景观，这其中的转变显得既容易又不易，在大家都打“江景”牌的时候，华润外滩九里显然很独树一帜。

黄浦江赋予外滩生命，外滩的经典早已被世人所铭记。华润外滩九里放弃了对一线江景的追逐，而是延续着外滩古典主义风格，运用现代的材质和工艺，演绎着属于自己的新古典主义风格。从已经落成的外立面来看，严格按照“三段式”划分，诠释了新古典主义规整的秩序、准确的比例、完美的对称，这样的线条显得挺拔、恢弘而庄重。

上海滩花园一期的产品境界在于“精致了无痕”，华润外滩九里则继续把细节渗透到建筑的每一寸。听相关人员介绍，“手工打磨”、“穹顶”、“柱式建筑”等等，都会体现在产品中，而其中让人印象深刻的要数“马赛克拼画”了。在售楼处现场，从脚下的长廊到墙上的壁画，都能看见由马塞克制造的装饰艺术，用手触摸一小块一小块的马赛克，它们各自独立存在又那么和谐统一，从中抽掉哪一小块都不那么完整了。在样板区域，从大堂的地面到家中的门厅，马塞克制造的装饰艺术画也随处可见，整体和谐且统一。

    不卖江景的营销策略显然是明智的，虽然与浦江只一路之隔，但基于地块形状的限制，显然不能保证大部分的房源可以看见江景。与其勉强自己，不如成全他人，从自身优势着手，从产品细节入手，完美了自己，也就成功了推销了自己。
 

3  白金湾府邸——稀缺的一线江景房板块：虹口 / 北外滩
 

均价：精装 70000~130000元/平方米

入选关键词：北外滩稀缺的一线江景房、星级酒店的住宅版、林荫大道、

白金湾府邸的入口处位于紧邻黄浦江的海平路上。作为北外滩非常稀缺的一线江景房，整个楼盘并没有非常清晰的“社区”概念。走近白金湾府邸，可以看到整个楼盘都融入在滨江休闲区之中。

经过打造，整条海平路不算宽阔但相当安静，沿江一边还有一片绿化带，可以说环境相当好。该路上还有歌诗达豪华游轮码头的入口处，今后还会在周围建成一个豪华游艇俱乐部和超星级酒店“悦榕庄”，届时，白金湾门前的这条“林荫大道”将更加富有生活气息和奢华特质。沿着海平路漫步，可以清晰一览黄浦江对面的陆家嘴金融区，从而把环球金融中心、东方明珠、世贸大厦等等一系列上海标志性建筑都收于眼底。

进入样板区后，给人的感觉是这个楼盘就像是星级酒店的住宅版，整个项目所有的大平层房型让人感觉非常奢华。而作为一线江景房，房型上最大的特点无疑就在于采光和采景，其中间套采用大面宽景观阳台设计，而边套采用转角落地窗设计，视野非常开阔。

从中高区的样板房内不难发现，位于B座20层的西侧户型，即360平方米的三房是最能呈现黄浦江景色的。因为向南看江的独有优势，没有为景观的角度而牺牲房型的舒适性，这一点很是难得。主卧空间是这套房子另一处亮点，入眼的一瞬间硬是把俨然开阔震撼的客厅景色也比了下去，向外的风景就是黄浦江的一道湾——对面的陆家嘴以及西侧从北外滩蜿蜒过去的老外滩。

4  恒盛尚海湾——贵族气质板块：徐汇 / 徐汇滨江
 

均价：精装 60000~88000元/平方米

入选关键词：“香港室内设计之父”高文安倾力打造、无敌景观视野

一期已经交房的尚海湾，从内往外透露着一种贵族气质。而最能体现这种气质所在的一定是位于尚海湾9号楼的生活展示间了。

09年上海诞生了不少重量级豪宅，抛却地段因素产品大致有以下三个卖点——无敌的景观视野、超大的空间尺度与奢华的室内装修，而这一切似乎都被浓缩在了尚海湾那间约160平方米的超大主卧之中。
 

5  仁恒河滨城——外河内湖，内外兼修
板块：浦东 / 联洋

均价：精装 53000元/平方米

入选关键词：小区西面和南面临水，宛如半岛、外河内湖的景观、中心风景绿地

在景观布局方面，洋泾港贯穿整个社区，仁恒河滨城靠水而居，形成一道美丽风景。经过精心规划，观景河道两岸均建有供业主休憩赏景的绿荫平台，并有人行景观桥横跨南北两岸，漫步景观大道，艺术雕塑、廊桥、景观小品、露天运动区、栈台等安落其中，时刻体验河滨生活与艺术的交融。

在售的北岸处于洋泾港北侧，西面和南面临水，宛如半岛。宽达40米的天然洋泾港水域结合内部的超大型室外游泳池，外河内湖的景观成为社区最核心的居住价值。同时，社区从地形现状条件及功能需要出发，因势利导，充分发挥了两面环水、桥岸相联的自然地势特点来进行总体景观布局规划。

    小区内以内外水系、中心风景绿地，并结合构景有机梳理山体水系，使道路穿引其间，步移景异趣味盎然。并设以不同的功能观景区和具有特色的活动休闲区，从而创造了最佳的生活居住环境。

    室内的美感来自仁恒细致的装修设计。从资历来看，仁恒可说是上海对全装修房最为专一的开发商了。更值得一提的是，仁恒会将业主入住后的的反馈意见融入到接下来的产品中，即使太过“细枝末节”，即使会遭到初来乍到的购房者忽略，但仁恒希望做到最好。听说为了寻找适合的地采暖的木地板，仁恒花费了数月的试验，淘汰了数十种木地板，才找到了最不易变形而体感舒适的材料；微寒的天气里，地采暖系统被打开，光着脚丫踩在木地板上却是暖洋洋的，如同踩在阳光晒久了的地面上……如此种种，不亲身住过，或者不被提及，或许永远不会被发现，这是一种贴近生活的优雅和美感。

6  星河湾——一个让心情盛开的地方
板块：浦东 / 北蔡

均价：暂无

入选关键词：最闪亮称号"全球五大梦幻住宅、珍惜植物、关注生态环境、建立植物健康跟踪卡、四季不同景"

在星河湾的园林中，一年四季都生长有不同的珍贵植物，让园林一年四季呈现不同的美景。不像其他开发商在种植绿化时，通过不断更换园内枯萎的鲜花，来达到满意的园林景观，只注重表面效果，不关注生态环境。星河湾还为每一棵植物都建立了一个健康跟踪卡，园林工人每天12次要测量植物和土壤的温度、湿度，还要测量土壤的酸碱度。24小时的精心养护，换来名贵花卉的自然绽放。这些花卉，甚至在地下车库都能看到。没有黯哑的冬天，没有阴冷的车库，星河湾的每一季都是被期待的。

选材讲究、精心护养、星河湾只是在挑选最合适自己的，不放弃园林中的每一处细节。河岸、水系、土壤、道路……无处不装饰，您的所到之处，美感都非常强。

即使你不是业内人士，只要走在里面，即使你不认识那些所谓的珍贵树种，也不知道何为四大名石，只是会感受到一切植物、石头，或者是水流，都搭配得舒舒服服。不能说有多豪华，只是很自然，美得可以看得到、嗅得出、听得清。“一个让心情盛开的地方”——这个形容之于星河湾再贴切不过。

星河湾总共13种房型，风格各异，每一套都是散发着豪宅的一贯气质。每户的层高达到3.5米，所以一进门会感受到极强的空间感。地面由大理石和黑檀木地板铺就而成，大理石由手工磨制拼装而成，石头间的缝隙都经过细心的处理而看不出，所以视觉上你会觉得连贯而美好；卧室或者部分入口大门都是选用黑檀木制作成的双开大门，很有气势；包括西餐厅中的品牌组合厨具、卫浴用品……这些细节贯穿样板房中的各个角落，并且细致到关注你生活的每个细节，使得奢侈感和美感兼具。

7  中鹰黑森林——绿色家园板块：普陀 / 万里
 

均价：精装 50000元/平方米

入选关键词：12万平方米森林、2条原生态河流、屋顶花园

在普陀的万里，有一座12万平方米森林环抱，2条原生态河流穿流的社区——中鹰黑森林。这里有可以自动控温的房子，种满绿色植被的屋顶花园，24小时恣意流淌的新风，德国技术户外卷帘系统，欧洲EIB智能总线控制系统……

当你来到中鹰黑森林，当身处在近万棵树木的簇拥中时，才能明白绿色之于一个城市、一个家的可贵之处。立体的生态系统，12万平方米的森林环抱，2条原生态河流，屋顶花园。即可调节社区内的微气候与湿度，也能促进微气候循环，实现人与自然的和谐共生。徜徉在繁茂的中央绿化带，四季常青的香樟，彩色落叶的榉木，浪漫温馨的丛林，还有林间唧啾的小鸟让人每一步都充满着惊喜。

我们在中鹰黑森林所体验到的任何科技细节，构成的不仅是“高享受”“低能耗”的住宅，而是融入生活的智能科技赋予房子新的生命，正以全新的健康形式改变人们的生活。中鹰黑森林是一个把“健康住宅”做到极致的项目，环保、节能、低碳、健康的元素渗入到了生活中的每一个细节。

8  皇都花园——极简主义风板块：闵行 / 七宝
 

均价：毛坯 26000~27000元/平方米

入选关键词：23万方的占地、意大利大师极简主义的风格、错落有致的园林

每当经过顾戴路热带风暴附近，你不会错过皇都花园，它大气而独特的建筑会牢牢抓住你的眼睛。23万方的占地，极简主义的风格，超前的规划，多位欧洲建筑设计大师的匠心独具，注定了这一令人惊叹的“家”的夺目。早在最初面市时，就已得到业界人士的广泛推崇。

置身其中，你会发现仿佛步入了一个错落有致的园林，无论建筑的高度、外观，抑或是家门口抬高的地面高度，以及每户门口千变万化的水景，无不体现着个性与整体的和谐。徜徉于郁郁葱葱的绿色之中，移步换景，每每体验着新意。

在高层公寓片区，从内至外，大气之感贯穿始终，只因建筑设计均出自意大利大师之手。Patricia Urquiola的设计拥有独特的织锦式立面外观，Mauro Lipparini的设计使用直线和几何元素勾勒建筑立面，色彩更加沉稳冷静。最大限度地隐藏建筑外设，形成极简立面外观。最后两栋压轴房源则打破常见板式建筑外观，立面采用直线条表现，无论从任何角度看，建筑都呈现出阶梯式错落排布的层次感。Carlo Colombo也凭此斩获国际大奖。

户型设计遵循“2>3”的空间理念，最大限度减少隔墙和承重墙，十分注重空间的舒适度与自由度。底层水云别墅配设阳光地下室，顶层打造空中花园。豪华的一层与地下双大堂设计，大气而便利。超宽的大容量电梯，超大尺度家具也能轻松入室。如有这样一个“家”，会是怎样的一种生活体验？
 

9  宁静”和“古朴”的橡树湾
板块：杨浦 / 新江湾城

均价：精装 40000~55000元/平方米

入选关键词：新江湾板块拥有的原生态自然生态环境和地貌景观、小区小型广场、主题庭院、私家花园

走进橡树湾的整个小区给人的第一印象是“宁静”和“古朴”。整个社区采用了院落式围合建筑布局, 项目以庭院设计为核心，在项目一期的景观规划中，还以小型广场、主题庭院、私家花园，形成主次分明的景观空间：开敞空间、半私密空间、私密空间，层层递进，小区内还有各种跌水、景观水池等，使居住者体会到自在和休闲的回家感受。社区南面是别墅群落，沿着小区南面的入口进入，可以看到主干道边上的跌水、小溪和各种绿化小品。整个别墅区域内的绿化率也非常高，给人一种恬静的舒适感。

橡树湾在建筑外观上以温暖的色彩搭配简洁的线条，汲取英伦建筑风格中和谐比例的特点，使建筑外观具有古朴的风格。另外，其色彩以赭红为主，呼应了周边的绿化色彩。橡树湾建筑外观特色色彩主要以赭红和白色的搭配和精巧的线条组织而成，既古典又大方，体现了鲜明的新英格兰风情，延承新英格兰艺术和人文传统，传承、包容、发展，塑造出英伦古典的丰美。

同时通过现代科技的应用和丰富的材质对比，在保证建筑历久弥新的同时，赋予了建筑强烈的时代感。加上新江湾板块拥有原生态的自然生态环境和地貌景观，整体的建筑外观突显出富有张力的建面效果。橡树湾采用最新的外墙材料技术与加工工艺，创造外立面的律动感；同时,建筑构件着重考虑阳光下的光影效果，使建筑在四季变化中均呈现出动人的外观结构；另外，屋顶与窗檐的设计大气流畅，真正体现“凝固音乐”的魅力与现代审美独有的简练与时尚。

10  和欣国际花园——55%的高绿化率板块：宝山 / 共康泗塘
 

均价：毛坯 25000元/平方米

入选关键词：花园社区、木桥、凉亭、人造坡道星罗棋布、55%的高绿化率、露天泳池、建筑设计上ARTDECO风格

正如同其名字一样，和欣国际花园的社区的绿化景观设置给人留下了非常深刻的印象。从入口的人造水景开始，水道蜿蜒盘绕至整个社区。其中木桥、凉亭、人造坡道星罗棋布，塑造出社区景观丰富的层次感，花园社区的概念名副其实。

55%的高绿化率在周边楼盘中首屈一指，软硬绿化的配比、水陆植被的搭配让整个社区的绿化体系及显得十分丰富，由此可见设计师在这方面所花的功夫，物业管理也对社区日常的环境维护和绿化保养十分注重，在目前绿化整体的延伸状态及生长态势良好。

社区中央标志性的露天泳池在同类产品中并不多见，不但丰富了业主的休闲生活，更提升了社区的整体水准；社区人行道的设计也颇具匠心，除了一般的柏油道路外，社区更多的采用了小块方型石材拼接形成道路，给花园式的社区平添了一份历史感。

建筑物与社区环境配合得相得益彰，建筑设计上采用了流行的ARTDECO风格，简单明快。摒弃了圆形、弧线的运用，多用长方体堆积给人结实饱满的视觉感受，外立面采用了涂料而非面砖，把过多直线造成冰冷的机械感大大削弱，取而代之的是米黄色搭配乳白色在外立面的运用，给建筑本身平添了一份柔和和温馨，使人很容易造成归属感上的认同，与此同时也让其在周边的楼盘中显得独树一帜。

11 上海奥林匹克花园——生活的艺术

板块：松江 / 九亭

均价：精装 20000元/平方米

入选关键词：浓浓生活气息、海南运来的棕榈树，黄山运来的飞来石，模仿城隍庙的九曲桥，欧式风格的瀑布墙

上海奥林匹克花园是位于松江九亭，经过多年开发的超级品质大盘。10年前，在九亭发展的起步阶段，上海奥林匹克花园就在这里扎下了根。如今漫步在奥林匹克花园社区内，你肯定想象不出九年前，这里是多么的荒凉而杂乱无章。

耐脏的外立面、洁净的道路、郁郁葱葱的绿化、嬉戏的儿童，这就是上海奥林匹克花园带给我的第一印象。论社区景观，它也许没有贝尚湾色彩艳丽；论建筑风格，它也许没有公园大道现代时尚；论装修房，它也许没有新虹桥首府奢华，它的美在于由时间打磨而成的浓浓生活气息。

奥园的美是多彩的。从海南运来的棕榈树，从黄山运来的飞来石，模仿城隍庙的九曲桥，欧式风格的瀑布墙，奥园的美有中式的，也有欧式的，有古典的，也有现代的。10年的发展，奥园并不是一成不变的。从一期二期的米黄色多层，到三期的灰褐相间的小高层，外立面的变化体现了社区的时代变迁。而那水、那山、那桥、那绿，也随之改变。社区内的小湖已经成为居民纳凉的胜地，绿荫下情侣手牵着手，让你不由感叹，生活在这里温馨的美丽。

12 保利叶上海——尽揽顾村公园风华

板块：宝山 / 顾村

均价：毛坯 17000元/平方米

入选关键词：顾村公园的生态美景尽收眼底、主流ARTDECO的设计风格、独有的2万平方米的大型景观园林

所谓“曲径通幽处”，漫步于花园中的一条小径，不知不觉中我们走进了保利叶上海。进入社区大门之后豁然开朗，社区浓浓的欧式风情在板块中显得别具一格。公寓部分独有的2万平方米的大型景观园林，是目前北上海规模最大的社区内大型绿地。与自然为邻，我们仿佛摆脱了都市的喧嚣，活在这童话般的梦境之中。

使用米黄色面砖外立面的小高层公寓位于会所的北面，设计师通过抬高地基与一条柏油路，让公寓和别墅之间有了一个合理的过渡，两者在风格上融合的同时又在功能布局上作了区分。错位的排列以及110米的栋距充分考虑了景观和采光，从部分公寓的阳台眺望，顾村公园的生态美景尽收眼底。ARTDECO的设计风格是目前主流的建筑设计理念，建筑线条挺拔，现代感十足。

社区中央会所别致的外观像让人眼前一亮，红色的砖块和黄色的墙面交织出了一种温馨，一种悠闲，那仿佛是异国的童话里才会出现的建筑，陡峭的三角型屋顶透着浓浓的英式风情，合着异国情调的乐曲，顿时我们有了种正走在一个慢条斯理的英国乡村小镇的错觉，一切显得如此舒缓甚至带上了点慵懒。

午后的阳光温暖而静谧，给整个“小镇”照上了一层黄晕。若此时能在这里小憩片刻，品尝一杯地道的英国红茶，一种置身于世外桃源的感觉油然而生。