杭州西溪湿地周边的豪宅群
南面
西溪之“南山路”
位于西溪湿地公园正南面的天目山路，堪称西溪的“南山路”。根据规划，天目山路南到西溪路北的限高为18米，西溪路南到老和山山脚的限高为40米。作为湿地公园周边限高最严的区域，这里也盛产西溪板块最贵的房子，留庄平层官邸的总价超过千万元，华元·和庄也极有可能突破千万元总价。受90/70政策变化的影响，雅戈尔·西溪晴雪和博城·十八郡目前都在调整方案，很多细节尚无法得知，价格也很难预测。
这一区块原有的工厂、学校、办公园区和部队宿舍等分布较杂，改造的过程会很漫长。不过，千呼万唤的五常沃尔玛就造在天目山路与五常大道交界处，使这里的生活配套具有不少优势。
华元·和庄
位于天目山路南面，为城市中罕见的第一居所高档排屋。园区依山傍水，环境优美，空气清新，西溪湿地举步即至。项目设置地源热泵空调系统及家用电梯，小区拟采用先进的六重科技保护，为业主提供方便安全的生活氛围。整个园区占地面积63.2亩，地上总建筑面积约38000余平方米，共100余幢纯中式排屋，户型面积约为320-530平方米，预计3月初开盘，价格及房源未定，主力户型340平方米、370平方米。
发展绿城·留庄
位于杭州西溪国家湿地公园正南侧，背靠优美如画的老和山，朝北部分房源可以直接饱览湿地公园美景。建有多层公寓及公建配套，总占地约76亩，总用地面积约5万平方米，总建筑面积约7万平方米，规划建造主力户型为350平方米左右的三四层精装修官邸式大宅，大部分一层还带私家花园。容积率仅1.17，是目前杭州乃至整个华东地区都极为罕见的低层、低密度、高档精装修住宅。首批开出的平层官邸大宅均价30000元/平方米。目前，留庄的小户型酒店式公寓留庄小轩还有较多房源，均价20000元/平方米。
坤和·和家园
位于杭州西溪湿地以南，与西溪湿地隔天目山路相望。项目内树径10厘米以上的树木有4000余棵，生态宜人，是杭州罕见的低密度城市山居住宅。园区内规划9 班幼儿园、24班小学、毗邻留下中学以及省一级重点西湖高级中学，生活配套齐全。项目占地面积约870亩，总建筑面积约100万方，规划有排屋、多层、小高层公寓等产品。该项目于2007年12月1日首次开盘，首期房源为和家园“紫园”小高层公寓，此后又先后推出景园多层公寓和部分排屋组团。目前，和家园共推出3期房源692套，目前可售房源401套，其中推出的排屋套均逾千万元，已全部售完。预计和家园今年可能推出约800套懿园小户型公寓，并加推50多套排屋。
雅戈尔·西溪晴雪
地块东至五常港，南至留下农贸市场、留下人民医院，西至规划绿化，北至规划道路土地。总占地面积87亩，总建筑面积9万平方米，建筑类型为排屋及多层公寓，预计10月开盘，所推房源及价格待定。
水乡·西溪小筑
位于天目山路与五常大道衔接处，毗邻小和山高教园区和五常沃尔玛超市。项目占地面积19亩，总建筑面积近30000平方米，规划199户，容积率1.65，建筑密度约32%，绿地率大于30%，得房率高达88%。小区设置3排共6幢5、6层的住宅公寓，两条景观河顺势而过，颇有江南水乡的特色。建筑之间规划楼间距宽阔，保证了良好的私密性，减少业主彼此间的干扰。楼盘于2008年12月28日开盘，开盘均价11427.83元/平方米。
博城·十八郡
项目位于留下镇靠近西溪路，西溪湿地以南，可望西湖群山，风景优美，环境宜人。项目占地９０亩，拟建杭州高端住宅，并加造商业酒店配套。目前方案在调整之中，建筑风格为文艺复兴时期的简约风格，但墙体构建复杂、建筑形态多为流线型，体现了文艺复兴不同时期的艺术风格。十八郡的名称根据“留下十八家”等文化典故而来，是一个融会东西方的高端住宅项目。
北面
西溪之“北山路”
本来，紧邻西溪国家湿地公园的文二西路是理所当然的西溪之“北山路”。但是由于文二路到文一路之间都将建造拆迁安置房，没有可供出售的商品房，所以，我们不得不把这条“北山路”移至文一西路。在这一条主干道北面，从东到西分布着香墅、绿城蒋村地块、西溪蝶园和坤和·西溪里4个楼盘。
根据规划，文一西路北到蒋村一号路南的建筑限高为40米，蒋村一号线北到余杭塘路南为50米。这样的规划决定了这里的楼盘容积率多在2.1到2.7之间，建筑形式以小高层和多层、排屋等为主。虽然不能直接俯瞰湿地公园是一个遗憾，但通过与湿地公园相通的水系，这里将来可以乘船直接进入西溪。另外，这一区位还有一个独特的卖点——紧邻浙大紫金港校区和浙大国际医疗中心，给这里的住宅平添了很多学院气息。西溪里是西溪“北山路”上具典型意义的小高层公寓，目前在售价格约每平方米13000元。当绿城以10666元/平方米的楼面价拿下蒋村1、2号地块之后，未来这里的公寓价格会有很多想像空间。
绿城蒋村地块
去年5月6日，备受关注的蒋村1、2号地块被绿城房产以21亿的总价拿下，核算楼面均价约10666元/平方米，一时引起轰动。此后，绿城集团又分别于5月14日、7月28日再接再厉拿下相邻的7号地块和10号地块。蒋村地块位于西湖区蒋村，东至双龙村，南至规划蒋村一号路，西至规划蒋村六号路。项目南面约150米为文一西路，地块以北约1公里为浙大紫金港校区(西区)，地块以西800米处为西溪试验学校，地块东北面约500米为绿城育华学校，项目总占地面积321亩。最早动工的是其中的1号地块，用地44664平方米，其中地上建筑面积98500平方米，地下建筑面积30000平方米，拟建10幢13-14层的小高层公寓，共计550套住宅，有可能在年内开盘。
据了解，绿城蒋村地块上将建绿城的“第二代高层公寓”，全部为精装修房源，将规划、建筑、园林景观和室内设计四大专业手法相糅合，并引入“园区生活服务体系”。
坤和·西溪里
地处文一西路北侧，南向西溪湿地、北倚浙大紫金港校区。五常港河、绿地公园将项目环抱在畔水生态的湿地自然环境中。项目占地180余亩，总住宅建筑面积约25万平方米。产品类型以二进三院的排屋和宽景高档公寓为主。2008年7月19日首次开盘，开盘均价24683元/平方米，两期共推房源458套，目前可售160套。均价13500元/平方米。西溪里方面表示，将在二季度首先推出芦园的50套排屋（14279平方米），随后在下半年将分期推出共计480套公寓及排屋（58045平方米）。
西溪蝶园
地处西溪板块中心，紧靠西溪国家湿地公园，毗邻浙大紫金港校区，三公里生活圈网罗沃尔玛、西城广场等城西完善配套。项目占地75亩，社区总建筑面积近36万平方米，项目2007年12月21日开盘，共推出3期570套房源，一期户型以190平方米精装复式为主，现还有90平方米全能公馆，目前可售123套，销售价格小户型约1万元/平方米，大户型15000元/平方米－20000元/平方米。预计4、5月份，推出2幢190平方米以上大户型精装修房源，价格待定。
香墅
位于杭州主城区内，衔接文一西路和紫荆花路。项目总用地面积为45亩，总建筑面积 54377平方米，地上总建筑面积35540平方米，地下总建筑面积18837平方米，是由6栋联体排屋（大官邑）和6栋低层电梯花园洋房（叠加官邑）组成的高品质生活住区。2008年12月28日开盘，均价33000元/平方米，共推出房源67套，目前可售22套。新推房源待定。
西面
西溪之“杨公堤”
西湖进入杨公堤，城市风貌就渐渐变成了茅家埠这样的田园风光。同样，位于西溪国家湿地公园西侧的，也是大片属于余杭的处女地。按照规划，这里的建筑高度控制自东向西分为18米、28米、40米、50米、60米。绕城公路以西到荆常公路之间的“第一排”位置，目前还多是未改造的农民房，将来也可能建造拆迁安置房。商品房开发主要集中在荆常公路和高教路之间的狭长地带，其间又被规划中的五常湿地分成南北两部分。
西溪板块最早开发、也是开发水平最高的楼盘大华·西溪风情就位于这个区位内。在该区位南侧，与早期开发的闲林居住区接壤；当然，现在这里的新楼盘都开始打“西溪”概念了。总的来说，由于大部分区域限高在28米以下，这一带特别盛产排屋和别墅类产品，加之五常湿地横亘其中，湿地风光是非常典型的。惟一的缺撼是规划的未知数还较大，有待政府加大改造力度。
宏程·溪上凰庭
位于西溪湿地控制区内，项目内水系丰富，自然景观优美。周边有沃尔玛休闲购物广场、宏丰家居城等配套设施。项目南临02省道，经天目山路与城市中心区相连。高教路（建设中）纵穿整个项目而过，其东边为溪上凰庭，是目前杭城罕有的超大规模纯排屋住区。项目总占地面积约300余亩，总建筑面积约12万平方米，容积率约0.6，绿化率大于35%。项目分四期开发，约360套，一期户型面积在260－330平方米左右，共有8个户型，4层规划空间，拥有大面积阳光露台，目前可售83套，均价19000元/平方米。预计今年下半年推出二期房源。
百家乐·西园
地块西邻天竺港，南邻常兴路，东侧为荆常大道，距西湖景区仅不到5公里，环境优越。项目总占地面积150余亩，总建筑面积约16余万平方米，总户数620余户，容积率为1.11，建筑密度为29%，绿地率为30%，会所面积1400余平方米。规划建造250—350平方米的联体排屋、叠跃排屋以及部分花园洋房。其中７０％为排屋，３０％电梯公寓。预计四五月开盘，推出户型为230－350平方米的联排和叠排，套数及价格待定。
西溪望庄
地块位于文二西路与荆常大道的交界处（建设中），紧邻西溪湿地三期，原为通策·在河之洲项目的一部分。项目总建筑面积7万余平方米，绿化率37％，容积率1.0。整个项目一共为11幢古典主义建筑，层数一律控制在4层，最大楼间距超过100米。项目以中央景观轴为界划分为左右两个围合式组团，不仅打破了行列式布局的呆板，也保证了景观的均好性。7月份推出样板房，预计今年下半年开盘，价格及所推套数未定，主力户型180－300平方米。
发展绿城·翡翠城
位于西溪闲林板块，紧临西溪湿地公园，拥有极其优越的自然资源和成熟的居住氛围。占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米，规划有多层、高层、排屋等住宅，还有社区配套等，建成后将形成一个8000多户人家、约3万人口的大型城市社区。在售房源为100余套景观公寓，主力户型90平方米、130平方米，价格8000-10000元/平方米，毛坯、精装修都有。还有约100套地中海庭院洋房，主力户型160－230平方米，价格9000-13000元/平方米。
西溪锦园
项目东靠荆常大道，西溪大湿地原生态水系，天竺港河近千米水系环绕小区，水系面积约6千平方米，依水而居，享受湿地公园胜景。浙江大学主校区及仓前高教园区近在咫尺，小区具备学院人文气息。项目占地面积50亩，总建筑面积55806平方米，由主力面积516平方米的独幢庭院大宅、主力面积331.9平方米的双拼庭院排屋和主力面积180平方米的平层官邸组成，总户数156户。
大华·西溪风情
位于西湖区文一、文二西路与绕城公路交界处，与西溪国家湿地公园仅400米距离。项目可通过文一、文二西路直达，享受自然山水的同时，不离城市繁华，同时项目建有3000余平方米会所、23000平方米国际化商业街区完善生活配套。目前，前三期1000余户已交付，众多业主的入住，构筑了成熟的社区氛围。整个项目规划用地1200余亩，将建成建筑面积逾50万平方米的大型纯排屋别墅社区。五期悦宫位于大华西溪风情基地西侧，总占地200余亩，约300席全溪边水景别墅，总建筑面积约10万余平方米，容积率约0.7，拥有千余米水系。目前五期悦宫有80余套排屋和13幢独立别墅在售，年内还将推出130套精装修小户型公寓。这13幢别墅的庭院全部精装修，地上建筑面积600平方米左右，地下室约300平方米，价格约4000万元/套。
东面
西溪之“湖滨路”
正如湖滨路是西湖边上最繁华的城市道路一样，位于西溪国家湿地公园东面的紫金港路，也是环湿地公园几条路中与老城区联系最紧密的。根据规划，紫金港路东到紫荆花路西的建筑限高为40米，紫荆花路东到古墩路西的限高为50米。由于这一区位大多是新建成的住宅区，所以可供出售的商品房非常少，未来的风貌也很难有大的突破。较老的西溪风尚和即将推出的西溪天堂，都以现代风格的建筑为主。由于西溪天堂本身是一个顶级酒店聚集的地方，这一带未来可能成为杭州最时髦的地方。
西溪天堂
位于杭州西溪国家湿地公园的东南角、紫金港路和天目山路口，项目占地面积390亩，地上建筑总面积15万余平方米，项目总投资金额达20亿。项目内有国际标准五星级酒店——西溪悦椿酒店，五星级酒店——西溪喜来登度假酒店、超五星级度假酒店——西溪悦榕庄度假酒店等等高端酒店，推出悦居五星级酒店式公寓、悦庄超五星级产权酒店等酒店式物业。是杭州西溪国家湿地公园主入口之地标性建筑群。一期悦居酒店式公寓预计在5月份开盘，户型面积100-200平米左右，推出约160多套房源。预计精装修价格在40000元/平方米。
西溪风尚
地处文三西路，东倚紫金港河，西傍西溪湿地保护区，北与十五中新校区隔街相望，由5幢多样化复合型物业与外围商业步行街所组成。拥有不错的自然景观，同时拥有城西成熟的居住配套和居住氛围。
西溪风尚是一个开发较早的楼盘，整个小区共有约630套住宅，早期因产权问题遇到不少困难。在拿到住宅产权后，项目于2007年12月16日重新开盘，开盘均价10000元/平方米。项目目前可售232套，为3.9米和4.3米层高的装修LOFT小户型公寓，均价13500元/平方米，折后价格11000元/平方米，现房销售中。